Версия для слабовидящих
Анонсы
Последние события
Визитная карточка
Устав города
Официальная символика города
Историческая справка
Почетные граждане города
Фотогалерея
День города
Общая информация
Структура
Аппарат администрации
Муниципальная служба и противодействие коррупции
Постановления администрации
Проекты НПА
Отчеты о работе
Информация о деятельности администрации в соответствии с требованиями №8-ФЗ от 09.02.2009
Открытые данные
Информационная безопасность
Информация о муниципальных учреждениях и предприятиях
Глава города
Аппарат Совета
Депутаты
Избирательные округа
Решения Совета
Финансы
Социально-экономическое развитие
Муниципальный заказ
Муниципальные услуги
Жилищно-коммунальное хозяйство
Архитектура и градостроительство
Территориальное планирование и градостроительное зонирование
Имущественные и земельные отношения
Защита населения от чрезвычайных ситуаций
Обращения граждан
Культура
Безопасность дорожного движения
Полезные ресурсы
 
Храмовый комплекс в составе Свято-Илиинского и Александра Невского храмов Здание администрации Россошанского района и городского поселения города Россоши Памятник на центральной братской могиле. Город Россошь ОАО Минудобрения Ледовый дворец
 
     Жилищно-коммунальное хозяйство 
     Документы 
     Стандарты раскрытия информации 
 

Жилищно-коммунальное хозяйство


На территории городского поселения город Россошь содержанием и текущим ремонтом жилищного фонда занимаются 7 управляющих организаций, имеющих лицензии на право ведения предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами:

1.     ООО «Свой Дом» ( ул. Пролетарская, д. 119, тел. 5-30-68), директор Гапон Сергей Николаевич;

2.     ООО ЖКХ «Химик»,  (ул.Мира, 183в, тел. 5-10-04), генеральный директор Медков Василий Иванович;

3.     ООО «УК Спутник» (ул.Мира, 183в, тел. 5-10-04), генеральный директор Медков Василий Иванович;

4.     ООО ЖКХ «Локомотив» (ул. Линейная, д.1, тел. 5-42-11), директор Шевченко Григорий Александрович;

5.     ООО УК «Коттедж-Энерго» (ул. 50 лет СССР, д.75, тел. 2-45-76), директор Журавлев Олег Владимирович;

6.     ООО «Домоуправление №3 «Городское ЖКХ» (ул. Набережная, д.30, тел. 2-13-89), директор Моисеенко Дмитрий Александрович;

7.     ООО УК «Ресурс» (пр-т Труда, д.11, тел. 2-66-44), генеральный директор Гапон Сергей Николаевич.

Кроме этого, обслуживание жилищного фонда в городе выполняют 13 товариществ собственников жилья:

«Сахалинец-29»,  «Сахалинец-9», «Дивизион»,  «Светлана», «Мастер»,  «Березка», «Россошанец-2»,  «Россошанец», «Строитель»,  «Озерный», «Монтажник», «Порядок», «Новосёл».  

             Основные ресурсоснабжающие организации, обеспечивающие население городского поселения город Россошь коммунальными ресурсами:

1.     Теплоснабжение, горячее водоснабжение:

•     Россошанский филиал теплоснабжения ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» (ул. Пролетарская, д.65, тел. 5-10-90), директор Самодуров Роман Сергеевич;

•     МУП ЖКХ «Химик» (ул. 9 Января. Д.33Б, тел. 2-09-78; 2-75-65), генеральный директор Атласов Евгений Юрьевич;

•     ООО «Коттедж-Энерго» (ул. 50 лет СССР, д.75, тел. 2-45-76), директор Журавлев Олег Владимирович;

•     ООО «Стройтэк» (ул. Строителей, д.35, тел. 5-19-05), директор Маркарян Арарат Беняминович.

2.     Холодное водоснабжение, водоотведение:

•     ООО "Россошанские Коммунальные Системы (ул. Пролетарская, д.72, тел. 2-94-11), директор Волков Николай Александрович.

3.     Электроснабжение, Энергосбыт:

•     МУП «Городские электрические сети» (ул. Пролетарская, д. 72, тел. 2-19-44), директор Синчин Дмитрий Иванович;

•     ПАО «ТНС энерго Воронеж» (пл. Октябрьская, д. 22, тел. 2-48-66), директор Ходарев Андрей Владимирович.

4.     Сбор, вывоз и утилизация ТБО:

•     МУП с/а «Коммунальник» (ул. Подгорная, д.6, тел.5-82-78), директор Могила Сергей Александрович.

5.     Газоснабжение, оптовая торговля топливом:

•     Филиал ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» (ул. Василевского, д.9, тел. 5-50-04), директор Коваленко Андрей Петрович;

•     Россошанское ОСП ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» (ул. Пролетарская, д. 117А, тел. 5-24-61), начальник Ворвулева Вита Борисовна.

Предприятие, которое занимается благоустройством, озеленением города Россошь:

1.     МБУ «Городское благоустройство» (пер. Краснознаменный, д.1А, тел. 2-76-56), директор Медведев Александр Михайлович;



Работают  телефоны горячей линии:

-по вопросам обоснованности начисления платежей за ЖКУ, капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда  8(47396)  2-18-44; 2-25-67 - МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства»;

-по вопросам предоставления субсидий на оплату ЖКУ  8(47396) 2-15-91 - КУВО «УСЭЗН Россошанского района».

Самовольное  вмешательство в систему  теплоснабжения недопустимо

27.03.2019 г.

В администрацию городского поселения город Россошь  с прошлой недели стали поступать  два рода обращений граждан, проживающих в многоквартирных домах.  Одни  считают, что теплоснабжающие организации «перетапливают» и требуют уменьшить температуру теплоносителя, другие  жалуются на холодные батареи в квартирах. Ситуация не новая в нашем городе, но достаточно серьезная  и  требует разъяснения.  

Отопительный сезон продолжается, хотя температура наружного воздуха уже  в дневное время плюсовая.  В настоящее время все котельные, обеспечивающие теплом  жилой сектор и социальные здания  города, оснащены специальным оборудованием, которое регулирует температуру теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха для того, чтобы обеспечить температурный режим в жилых помещениях, соответствующий санитарным нормам. За  текущий отопительный период нарушений температурного  графика не было. Температурный график строго контролируется еще и по той причине, что  уменьшение  температуры теплоносителя даже на  несколько градусов  приводит  к предоставлению некачественной услуги горячего водоснабжения, чего нельзя допустить теплоснабжающим организациям ввиду возложенной законодательством ответственности. А что касается уменьшения температуры воздуха в помещениях квартир, то данная проблема решается  в каждой квартире индивидуально. На  радиаторах отопления имеются  краны, позволяющие регулировать  количество теплоносителя. Каждому жителю  в своей квартире необходимо  воспользуются таким устройством  для  снижения температуры в помещении.  В целом регулировка теплоносителя кранами  на радиаторах отопления    во всех квартирах серьезно повлияет на снижение показателей на общедомовом ( коллективном)  приборе учета и как следствие  на уменьшение платежа  за отопление в квитанции.

Однако имеются факты самовольного вмешательства в  во внутреннюю систему теплоснабжения  многоквартирных домов.

Находятся жители, которые несанкционированно регулируют задвижки в подвальном помещении, при этом чаще всего  перекрывая   обратный трубопровод, что при стабильной подаче теплоносителя  нарушает нормальную циркуляцию и многократно увеличивает давление в системе. А это заведомо  аварийные ситуации: порывы на стояках и радиаторах отопления в квартирах граждан, на трубопроводах  в подвалах, на магистральных сетях теплоснабжения.  А иногда  «умельцы» полностью перекрывают подачу теплоносителя, чем создают неудобства  другим жителям дома, которые законно хотят проживать в отопительный период  в тепле.

Во избежание аварийных ситуаций и нарушения прав граждан на получение качественной услуги теплоснабжения  вмешиваться самовольно в работу системы теплоснабжения  многоквартирных домов категорически запрещается!  О фактах несанкционированного вмешательства в систему теплоснабжения просьба сообщать  в администрацию городского поселения город Россошь на тел. горячей линии 2-71-34.

О порядке накопления ТКО (в том числе их раздельного накопления) на территории Воронежской области с 01.01.2019г

25.03.2019 г.

Порядок накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Воронежской области утвержден приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 30.06.2018г. № 141.

В целом, данный Порядок соответствует действующему законодательству, касающемуся отходов производства и потребления и обращения с твердыми коммунальными отходами. Однако, в связи с переходом с 1 января 2019 года на новую систему по обращению с ТКО, в указанный  документ внесены некоторые изменения, а также  определена роль одного из основных участников деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами - регионального оператора. Поэтому, «потребитель» в Порядке - это собственник ТКО или уполномоченное им лицо, заключившее или обязанное заключить с региональным оператором по обращению с ТКО договор на оказание услуг по обращению с ТКО. А региональный оператор по обращению с ТКО обязан осуществлять контроль за деятельностью участников накопления ТКО (потребителей и операторов по обращению с ТКО).

Согласно Порядку, накопление ТКО осуществляется в местах накопления ТКО, определенных договором на оказание услуг по обращению с ТКО, в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с ТКО, утвержденной приказом департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области от 26.08.2016г. № 356.

Складирование ТКО осуществляется следующими способами:

-в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах (при наличии внутридомовой инженерной системы);

- в контейнеры и бункеры, расположенные на контейнерных площадках;

-в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.

Запрещается накопление в контейнеры для ТКО отходов, не относящихся к ТКО.

Раздельное накопление ТКО предусматривает разделение ТКО потребителями по установленным видам отходов  и складирование отсортированных ТКО в контейнерах для соответствующих видов. Потребители, операторы по обращению с ТКО организуют раздельное накопление ТКО в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством.

Раздельное накопление ТКО на территории Воронежской области внедряется поэтапно в соответствии с планом внедрения системы раздельного накопления ТКО. План внедрения системы раздельного накопления ТКО утверждается департаментом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области. Обязанность по своевременной и полной реализации мероприятий вышеуказанного плана возлагается на регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При осуществлении раздельного накопления отходов используются контейнеры с цветовой индикацией, соответствующей разным видам отходов.

  При осуществлении накопления ТКО в пакеты и другие емкости  региональный оператор по обращению с ТКО должен обеспечить раздельное накопление с учетом использования цветовой индикации, соответствующей разным видам отходов. Такое накопление ТКО допускается на территории индивидуальной жилой застройки, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан в соответствии с договором на оказание услуг по обращению с ТКО. При этом, масса отходов, размещаемых в пакетах, или других емкостях, не должна превышать величины, установленной региональным оператором по обращению с ТКО.

В многоквартирных домах с мусоропроводами использование мусоропровода предусмотрено для накопления неперерабатываемых (несортированных) отходов. Накопление сортированных отходов осуществляется в контейнеры (емкости) с цветовой индикацией, соответствующей разным видам отходов.

Периодичность вывоза ТКО определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия человека и условиями договора на оказание услуг по обращению с отходами. Время вывоза ТКО определяется региональным оператором по обращению с ТКО, который обязан проинформировать потребителя о графике вывоза ТКО.

Накопление (складирование) крупногабаритных отходов (КГО) осуществляется потребителями следующими способами:

- в бункеры, расположенные на контейнерных площадках;

- на  специальных площадках для складирования КГО.

Вывоз КГО обеспечивается в соответствии с законодательством Российской Федерации региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе по заявкам потребителей. Срок вывоза КГО региональным оператором по обращению с ТКО не может превышать 5 рабочих дней с даты поступления заявки. КГО должны находиться в состоянии, не создающем угроз для жизни и здоровья лиц, осуществляющих вывоз ТКО, в частности, предметы мебели должны быть в разобранном состоянии, не должны создавать угроз для целостности и технической исправности мусоровозов. Предоставленные к транспортированию КГО не должны быть заполнены другими отходами.

КГО могут быть самостоятельно доставлены потребителем непосредственно на площадку для складирования КГО. Места расположения таких площадок определяются в соответствии с территориальной схемой и указываются в договоре на оказание услуг по обращению с ТКО.

По информации департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области по ряду объективных причин переход с 01.01.2019г. на новую систему по обращению с ТКО осуществлен на территории одного - Воронежского межмуниципального кластера, из восьми, определенных на территории Воронежской области. В остальных муниципальных районах, не входящих в Воронежский межмуниципальный кластер,  прежний порядок сбора и вывоза ТКО сохраняется до начала действия региональных операторов.

Два многоквартирных дома изменили способ формирования фонда капитального ремонта

22.03.2019 г.

В нашем городе отмечено возрастание заинтересованности жителей многоэтажек к проведению капитального ремонта общего имущества МКД. Это выразилось в том, что в 2019 году собственники двух ТСЖ «Порядок» (ул. Пролетарская, д.103) и «Дивизион» (ул. Пролетарская, д.169А) согласно п.3 ст.170 ЖК РФ приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте. Теперь собственники помещений полностью отвечают за его наполняемость и самостоятельно будут планировать сроки проведения работ по капитальному ремонту. Проявляя заинтересованность, жители указанных многоэтажных домов, решили ежемесячно перечислять на открытый в Сбербанке специальный счёт  взнос на капитальный ремонт в размере 6 рублей 80 копеек на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего каждому собственнику дома. Надо отметить, что по Воронежской области минимальный размер оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах принят без изменений на 2019 год в размере 6 рублей 60 копеек в месяц за один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Администрация городского поселения город Россошь призывает жителей города проявлять активность, заинтересованность и добросовестность в решении вопросов, связанных с реализацией региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы и не допускать образования задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Жители аварийных домов будут переселены в новые квартиры
Жилищно-коммунальное хозяйство

20.03.2019 г.

В целях обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда и переселения граждан из аварийного жилого фонда утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 18.03.2019 года №263 региональная адресная программа Воронежской области «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда в 2019-2025 годах».

Жители многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Россошь, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, будут в соответствии с указанной программой переселены в новые квартиры. В настоящее время аварийными являются пять многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам: г. Россошь, ул. Комсомольская, д. 17, пл. Октябрьская, д. 3, ул. Дзержинского, д. 13-15, ул. Дзержинского, д. 7б, ул. Льва Толстого, д. 12.

В результате реализации программы улучшат свои жилищные условия и повысят безопасность проживания 90 человек из указанных аварийных многоквартирных домов (46 помещений), общей площадью 1725,20 кв.м. В соответствии с действующим жилищным законодательством гражданам будут предоставлены благоустроенные жилые помещения, отвечающие современным техническим требованиям, с готовой внутренней отделкой современными материалами, индивидуальным газовым или централизованным отоплением, подключением к сетям телевидения и Интернет.

На расселение планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местного бюджетов.

О проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах на 2019 год

22.02.2019 г.

Уважаемые жители многоквартирных домов! С графиком проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования многоквартирных домов на 2019 год в городе Россошь, Вы можете ознакомится в подразделе "Документы"  раздела "Жилищно-коммунальное хозяйство" .

И вновь об оплате взносов на капитальный ремонт

11.02.2019 г.

Для собственников помещений многоквартирных домов нашей области размер ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт в 2019 году останется прежним.  Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 11.12.2018 года №255 утверждён минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Воронежской области на 2019 год в размере 6 рублей 60 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Хорошие новости в 2019 году ожидают и собственников преклонного возраста. С 1 января 2019 года вступает в силу Закон  №134-ОЗ от 25.10.2018 года о внесении изменений в закон «О компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан в Воронежской области». Согласно указанному закону, право на компенсацию расходов по уплате взносов на капитальный ремонт с первого января 2019 года будут иметь не только 70-ти и 80-ти летние одиноко проживающие собственники, но и проживающие в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп собственники, достигшие возраста семидесяти лет (компенсация – 50%), а собственникам, достигшим возраста восьмидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, выплачивается стопроцентная компенсация расходов по взносам на капитальный ремонт. И этот закон будет действовать до 1 января 2022 года. Некоторые уважаемые граждане, достигнув возраста 70-ти и 80-ти лет и узнав о существующих льготах, корректируют суммы в квитанциях или вовсе перестают оплачивать взносы на капитальный ремонт. Это не верно, так как в этом случае, они, сами того не подозревая, пополняют списки должников по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а гражданам, имеющим задолженности, не выплачиваются субсидии (п.5 ст. 159 ЖК РФ) и компенсаций (п.3 ст. 160 ЖК РФ) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Чтобы воспользоваться своим правом компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт по закону №134-ОЗ от 25.10.2018 года, собственнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в органы социальной защиты населения, где ему за счёт средств областного бюджета, оформят возврат сумм, затраченных на уплату взносов на капитальный ремонт.

Администрация городского поселения город Россошь в очередной раз сообщает, что Фондом капитального в отношении должников проводится претензионная работа и призывает собственников помещений в многоквартирных домах своевременно исполнять обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, а граждан, желающих воспользоваться льготами на компенсацию расходов по уплате взносов на капитальный ремонт, оформить соответствующие документы в органах социальной защиты.

Должники заплатят больше

24.01.2019 г.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ наступила с 1 декабря 2014 года, так как «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» была утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014г. №183 и опубликована 17.03.2014 года. За эти годы за счёт собранных средств проведены капитальные ремонты целого ряда многоэтажек нашего города. Но до сих пор встречаются отдельные граждане, игнорирующие необходимость оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Собственники каждого многоквартирного дома рано или поздно столкнутся с проблемами состояния общего имущества: крыши, фасада, фундамента, лифтового оборудования, общедомовых инженерных систем. Но не все жители нашего города это понимают и поэтому имеют задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Процент собираемости взносов на капитальный ремонт по городу Россошь на конец 2018 года составил 93,47%, что указывает на то, что значительная часть населения города заботится о состоянии своих многоквартирных домов. Низкий процент собираемости взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах, расположенных по адресам:

ул. Комсомольская, д. 5 (8,15%),

пл. Октябрьская, д. 93А (15,16%),

ул. Кирпичная, д. 2 (28,13%),

ул. Советская, д. 2Г (34,04%),

ул. Карла Либкнехта, д. 17 (34,38%),

ул. Свердлова, д. 50 (43,38%),

ул. Пролетарская, д. 95 (48,98%).

В отношении должников Фондом капитального ремонта проводится работа по принудительному взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт. В этом случае собственник, помимо оплаты задолженности и начисленных процентов, должен возместить и  все понесённые по делу судебные издержки, и сумма переплаты достигает до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт. Кроме того гражданам, имеющим задолженность по капитальному ремонту, не выплачиваются льготы и субсидии, предоставленные в законном порядке отдельным категориям граждан.

За 12 месяцев 2018 года региональный оператор подал мировым судьям и в арбитражный суд 16,1 тысяч заявлений о взыскании с собственников помещений в многоквартирных домах задолженности по взносам на общую сумму 219,2 млн. рублей. При этом 6,1 тыс. должников погасили долги добровольно на общую сумму 101,1 млн. рублей. С остальных собственников задолженности по взносам на капитальный ремонт были взысканы принудительно, с уплатой дополнительной суммы исполнительского сбора. В декабре 2018 года региональным оператором в Россошанский суд было подано 1030 заявлений о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах по городскому поселению город Россошь на сумму 14 млн. рублей. Администрация городского поселения город Россошь рекомендует жителям города, имеющим задолженность по взносам на капитальный ремонт и получившим судебные приказы, немедленно погасить имеющиеся долги, во избежании дополнительных расходов.

Всю информацию об оплате взносов на капитальный ремонт каждый собственник помещений в многоквартирном доме имеет возможность узнать на сайте www.fkr36.ru, в разделе «Отчёты».

Администрация городского поселения город Россошь призывает собственников помещений в многоквартирных домах исполнить обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и оплатить имеющуюся задолженность.

Изменение в законодательстве о начислении платы за отопление

22.01.2019 г.

Уважаемы жители нашего города! Администрация городского поселения город Россошь доводит до Вашего сведения, что постановлением Правительством Российской Федерации от 28.12.2018 г. «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме», внесены изменения в порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

С 1 января 2019 года при расчете платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, при наличии индивидуального прибора учета тепловой энергии хотя бы в одном жилом и нежилом помещении, плата за коммунальную услугу отопления потребителю в таком помещении должна рассчитываться исполнителем коммунальной услуги с учетом показаний индивидуальных приборов учета. Показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии теперь должны учитываться при расчете платы за отопление независимо от того, оборудованы ли индивидуальными приборами учета тепловой энергии все помещения в многоквартирных домах или только часть помещений.

В новых формулах для расчета платы за отопление, отдельно учитывается общая площадь помещений многоквартирного дома, относящихся к общему имуществу. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определенна как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома: межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.

Особое внимание обращаем собственников жилых помещений, перешедших на индивидуальное отопление, в многоквартирных домах с централизованным отоплением, которые с 1 января 2019 года будут оплачивать коммунальную услугу по отоплению, использованную в целях отопления помещений общего пользования.

Изменение тарифов на коммунальные услуги в 2019 году

11.01.2019 г.

Уважаемые жители нашего города! Администрация городского поселения город Россошь сообщает Вам, что с 01.01.2019 года на территории городского поселения город Россошь, как и во всех поселениях Воронежской области  и других регионах страны, произойдет повышение тарифов на коммунальные услуги по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению. Повышение тарифа связано с увеличением налога на добавленную стоимость (НДС) с 18 % на 20 %. Согласно постановлению Правительства Воронежской области  от 13 декабря 2018 года №1122 увеличение тарифов не превысило величины предельного индекса (1,7%) вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Напоминаем Вам, что тарифы утверждаются приказами  Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области (УРТ), которое является исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет регулирование тарифов и контроль за их применением в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С величиной тарифов на коммунальные услуги по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, можно ознакомиться в подразделе «Документы» раздела «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Уведомление о ежегодной актуализации Схемы теплоснабжения городского поселения город Россошь

11.01.2019 г.

Администрация городского поселения город Россошь в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства РФ от 22.02.2012г. № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», распоряжением администрации городского поселения город Россошь от 11 января 2019 г. № 05р «О разработке проекта актуализированной  схемы теплоснабжения городского поселения город Россошь», уведомляет о начале разработки проекта актуализированной схемы теплоснабжения городского поселения город Россошь на период 2020-2031 годов.

Сбор необходимой информации от теплоснабжающих, теплосетевых организаций и иных лиц по актуализации схемы теплоснабжения принимаются до 1 марта 2019 года по адресу: г. Россошь, пл. Ленина, д. 4, и на адрес электронной почты: admros@yandex.ru.

С распоряжением администрации городского поселения город Россошь от 11 января 2019 г. № 05р  можно ознакомиться в подразделе "Документы" раздела "Жилищно-коммунальное хозяйство".

Платить взносы на капитальный ремонт – обязанность каждого собственника квартир в МКД

28.12.2018 г.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Эта обязанность регламентирована в ч.1 ст.169 ЖК РФ. Согласно ч.3 ст. 169 обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, по истечении 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально была опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён данный многоквартирный дом. Для собственников помещений, чьи многоквартирные дома были введены в эксплуатацию до 2014 года, эта обязанность наступила с 1 декабря 2014 года, так как «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» была утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014г. №183 и опубликована 17.03.2014 года. Собственники квартир в новостройках, согласно ч. 5.1 ст.170 ЖК РФ начинают получать квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт по истечении 8 месяцев после включения их дома в региональную программу капитального ремонта при её актуализации. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, установлен на 2018 год приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 14.12.2017 года №306  – 6 руб. 60 коп. за квадратный метр площади жилого (нежилого) помещения. Большая часть жителей г.п.г Россошь, являясь законопослушными гражданами, ежемесячно оплачивают квитанции Фонда капитального ремонта. Процент собираемости взносов на капитальный ремонт по городу Россошь за третий квартал 2018 года составил 93,68%. Это позволяет проводить капитальные ремонты фасадов, крыш, фундамента, подвальных помещений, лифтового оборудования,  внутридомовых инженерных систем многоэтажек нашего города. Заметно преобразились дома постройки 60х-70х годов, расположенные в разных частях нашего города: по улицам Пролетарской, Свердлова, Рябцева, Комсомольской, Юбилейной и других. Благодаря имеющимся денежным средствам собственников, аккумулированных на счёте Фонда капитального ремонта, были заменены 41 лифт в 10 девятиэтажках города. Замена лифтового оборудования самый дорогостоящий вид капитального ремонта (только стоимость одного лифта более 2х миллионов рублей и это без учёта стоимости работ подрядных организаций, технических и строительных экспертиз). Кроме того в рамках капитального ремонта общего имущества МКД проводятся работы направленные на тепло- и  энергосбережение. Например, повышение теплозащиты наружных стен, окон в подъездах, крыш и чердачных перекрытий, утепление наружных входных дверей с установкой доводчиков, замена осветительных приборов в местах общего пользования, монтирование систем автоматического регулирования освещения, установка коллективных(общедомовых) приборов учёта потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии и газа, значительно экономит затраты собственников на оплату коммунальных услуг.  Для включения дома в краткосрочный план капитального ремонта одним из основных факторов является уровень собираемости взносов на капитальный ремонт. Так, согласно п.4.1(б) ч.IV  Постановления Правительства Воронежской области от 21.12.2016г. №964 в редакции от 30.07.2018 года, в переносе срока капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний срок будет отказано если, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт данного дома составляет менее чем 90% от размера представленных к оплате счетов.

В отношении должников Фондом капитального ремонта проводится работа по принудительному взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт. В этом случае собственник, помимо оплаты задолженности и начисленных процентов, должен возместить и  все понесённые по делу судебные издержки, и сумма переплаты достигает до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт. Гражданам, имеющим задолженность по капитальному ремонту, не выплачиваются льготы и субсидии, предоставленные в законном порядке отдельным категориям граждан. От уровня платёжной дисциплины собственников многоквартирных домов напрямую зависит уровень комфорта, безопасности и экономичности их проживания в многоквартирных домах.

Вся информация о работе и финансовом состоянии Фонда капитального ремонта открыта и доступна. Каждый собственник помещений в МКД имеет возможность на сайте www.fkr36.ru проверить свои накопления денежных средств в разрезе каждой квартиры, каждого многоквартирного дома.

Информация по качеству питьевой воды системы централизованного водоснабжения в городском поселении город Россошь за 2018 год

28.12.2018 г.

Жители города Россошь должны получать коммунальные услуги надлежащего качества. Это относится и к холодному водоснабжению с использованием централизованных систем водоснабжения на территории поселения.

Качество питьевой воды устанавливается по целому ряду показателей (по количеству различных содержащихся в воде примесей), предельно допустимые концентрации (ПДК) которых определены действующими санитарными правилами. В соответствии с их требованиями питьевая вода не должна вызывать никаких опасений в эпидемиологическом и радиационном плане, должна иметь безвредный химический состав и обладать благоприятными органолептическими характеристиками.

Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» в Россошанском, Ольховатском, Кантемировском, Подгоренском районах проводится лабораторный контроль за качеством и безопасностью  питьевой воды системы централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения городского поселения город Россошь (кроме микрорайона «Птицефабрика» и территории, относящейся к железнодорожному узлу), обслуживаемой ресурсоснабжающей организацией ООО «Россошанские Коммунальные Системы». Контроль выполняется при проведении плановых и внеплановых надзорных мероприятий, а также из мониторинговых точек постоянного контроля: ежемесячно из распределительной сети (уличных водоразборных колонок г. Россошь) и ежеквартально из источника централизованного водоснабжения (скважина № 17) городского водозабора в соответствии с поручением Управления Роспотребнадзора в Воронежской области и приказа ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области».

Исследование питьевой воды проводится по установленным химическим и микробиологическим показателям в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

За истекший      период 2018 года на указанной территории городского поселения было отобрано всего 152 пробы питьевой воды, в том числе из разводящей сети 144 пробы, из источников питьевого водоснабжения 8 проб. На микробиологические и санитарно-химические показатели  отобрано всего по 76 проб соответственно. Нестандартных проб питьевой воды по микробиологическим и санитарно-химическим показателям не выявлено.

Россошанский филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», контролирующий качество питьевой воды на части территории городского поселения город Россошь, которую обеспечивает питьевой водой с использованием централизованных систем водоснабжения Лискинский Территориальный участок Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению, сообщает, что  за 8 месяцев 2018 года было выполнено 50 исследований проб питьевой воды из водонапорной башни на станции Россошь и артезианской скважины на ул. М Горького. Из них 25 проб на соответствие требованиям питьевой воды по химическим показателям и 25 проб  на соответствие требованиям питьевой воды по микробиологическим показателям.

Результаты исследований питьевой воды по микробиологическим показателям соответствуют требованиям вышеуказанного СанПиН.

Показатели анализов питьевой воды по химическому составу имеют незначительные отклонения от гигиенических нормативов по жесткости, в связи с  природными особенностями водоносного горизонта, который представлен известняками.

Юго-Восточным Дорожным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» (г. Воронеж) за 8 месяцев 2018 года было отобрано 5 проб для анализа питьевой воды на соответствие требованиям питьевой воды по радиологическим показателям.

Результаты исследований питьевой воды по радиологическим показателям соответствуют нормативам СанПиН 2.6.1. 2523-01 «Нормы радиационной безопасности (НРБ9-9/2009)».

Протоколы лабораторных исследований  и экспертные заключения на 106 листах опубликованы на официальном сайте администрации городского поселения город Россошь в разделе «ЖКХ», подразделе «Документы».

Мы против коррупции в жилищно-коммунальной сфере!

17.12.2018 г.

Генеральной прокуратурой Российской Федерации подготовлены тематические информационно-разъяснительные материалы, направленные на повышение уровня правосознания граждан: памятки и буклеты с пояснением законодательства в сферах, имеющих повышенный коррупционный риск, и обоснованием целесообразности выбора некоррупционного поведения.

С указанными материалы можно ознакомиться в разделе «Жилищно-коммунальное хозяйство» в подразделе «Документы».

Сбор и вывоз ТКО в городе не прекратится
Жилищно-коммунальное хозяйство

13.12.2018

ООО ЖКХ «Химик» распространяет среди жителей многоквартирных домов информацию о том, что с 1 января 2019 года прекращает оказывать услуги по вывозу ТКО. В связи с этим администрация города доводит до сведения россошанцев следующее. Несмотря на принятый Федеральный закон №503 и соответствующие Постановления Правительства РФ, на сегодняшний день на уровне субъекта Федерации – Воронежской области – не принято решение об утверждении тарифа для регионального оператора ООО «Экоресурс». Самим региональным оператором не определены операторы, которые будут работать в поселениях Росошанского района. До принятия Правительством области конкретного решения все организации, занимающиеся сбором и вывозом ТКО (спецавтобаза «Коммунальник», ООО «ЖКХ «Химик», ООО «ЖКХ «Локомотив»), будут исполнять свои обязанности по вывозу ТКО в прежнем объеме.

Актуализация муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории городского поселения город Россошь на 2018-2022 годы»

09.12.2018 г.

В городском поселении город Россошь с 2017 года действуют муниципальные программы «Формирование современной городской среды на территории городского поселения город Россошь». В 2017 году благоустройство выполнено в дворовых территориях трех многоквартирных домов: ул. 9 Января, д. 33, ул. Простеева, д. 10, ул. Л. Толстого, д. 67.

Согласно  муниципальной программе «Формирование современной городской среды на территории городского поселения город Россошь на 2018-2022 годы» (в ред. от 05.12.2018 г. № 1319) адресный перечень дворовых территорий многоквартирных домов городского поселения город Россошь подлежит ежегодной актуализации с целью установления очередности ремонта дворовых территорий.

В соответствии с постановлением администрации городского поселения город Россошь от 15.08.2017 №1117, в случае если за прошедший 2018 год произошли изменения, которые могут повлечь за собой увеличение баллов по оценке состояния дворовых территорий, собственники многоквартирных домов могут повторно подать предложение о включении дворовых территорий в программу благоустройства.

Предложения оцениваются по следующим критериям: продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, техническое состояние дворовой территории многоквартирного дома, финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме, трудовое соучастие собственников помещений, доля собственников (голосов собственников помещений), подавших голоса за решение об участии в отборе дворовых территорий многоквартирных домов, от общего числа голосов, принимающих участие в собрании, осуществление выбора способа управления многоквартирным домом, доля финансового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий.

Предложения принимаются по адресу 396650, г. Россошь, пл. Ленина, 4, администрация городского поселения город Россошь, с 10.12.2017 года до 09.01.2019 года, в рабочие дни с 8 до 17 часов (перерыв на обед с 12 до 13 часов).

По результатам рассмотрения поступивших предложений состоится заседание общественной комиссии городского поселения город Россошь по включению дворовых территорий многоквартирных в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории городского поселения город Россошь на 2018-2022 годы», а также  будет определен перечень дворовых территорий подлежащих благоустройству в первоочередном порядке.  

Ознакомиться с вышеуказанными постановлениями можно на официальном сайте администрации городского поселения город Россошь на портале «Проект «Комфортная городская среда»» в разделе «Формирование современной городской среды на 2018-2022 годы».

Как платить за коммунальную услугу по отоплению, если нет прибора учета?

28.11.2018 г.

С получением первых квитанций за отопление в администрацию городского поселения город Россошь стали поступать обращения граждан по начислению платы собственникам помещений многоквартирных домов за коммунальную услугу по отоплению, если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета.

По данному вопросу администрация городского поселения город Россошь разъясняет следующее.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года №261-ФЗ (в ред. от 03.08.2018 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» все многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения. Однако в городском поселении город Россошь имеются многоквартирные дома, чаще всего это небольшие двухэтажные дома старой застройки, которые не имеют технической возможности установки общедомовых приборов учета.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.11.2015 года №38988-ОГ/04 дается разъяснение начисления платы, за тепловую энергию исходя из норматива потребления коммунальных услуг.

В случае если многоквартирный дом не оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжения осуществляется согласно нормативу, утвержденному решением Совета народных депутатов от 30.01.2009 года №310. При расчете платы по данному нормативно-правовому документу отопительный период рассчитывается с 15 октября по 15 апреля, вне зависимости от начала отопительного периода, определенного распоряжением администрации городского поселения город Россошь «О начале отопительного периода». Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению составляет: январь, февраль, март, ноябрь, декабрь -0,036 Гкал на 1 кв. м.; октябрь, апрель – 0,018 Гкал на 1 кв. м.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, определяется исходя, из установленного норматива и не предусматривает возможность расчета исходя из фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги в разбивке по дням.

Поручения Главы администрации города выполняются
Жилищно-коммунальное хозяйство

16.11.2018 г.

Для решения вопросов по благоустройству улицы Конный Лужок при главе администрации городского поселения город Россошь В.А. Кобылкине 22.02.2018 года состоялось совещание с руководителями городских служб по благоустройству в присутствии инициативной группы жителей улицы во главе с уличкомом Клименко Е.А. Была детально проработана возможность проведения мероприятий по улучшению дорожного покрытия улицы, уличному освещению, содержанию подвесных мостков через реку Сухая Россошь. Жители уже успели заметить позитивные изменения и высоко оценили отношение администрации к их насущным проблемам.

За истекший период силами дорожных служб МБУ г.п.г. Россошь «Городское благоустройство» и ООО «Россошанское ДРСУ № 1» была выполнена отсыпка и планировка более 1 км дороги вторичным материалом -  твердым сколом после фрезерования автомобильных дорог города, что значительно улучшило условия подъезда транспортных средств, в том числе скорой помощи и др. спецтехники.

Кроме того, организованное жителями улицы Конный Лужок территориальное общественное самоуправление (ТОС) «Дорога жизни» под председательством Бабенко З.С., активно включилось в работу по благоустройству дорожного полотна. Собственными силами были выполнены работы по засыпке асфальтовым сколом неровностей, в которых в период дождей и весеннее таяние снега скапливалось большое количество воды.

Установленные службой горсвет МБУ г.п.г. Россошь «Городское благоустройство» 7 дополнительных уличных светильников значительно улучшили освещение улицы.

Администрацией городского поселения город Россошь совместно с Новопостояловским сельским поселением  проводится работа по недопущению несанкционированных свалок, разграничена ответственность за содержание  и уборку территории.

Ремонт мостков через реку Сухая Россошь особенно важен для жителей улицы. Сотрудники МБУ г.п.г. Россошь «Городское благоустройство» стараются завершить ремонт мостков, пока не наступили неблагоприятные погодные условия. Уже заменено 35 погонных метров деревянных элементов полотна моста. В настоящее время проводится оборудование подвесного мостка двухъярусным дополнительным ограждением – перилам для взрослого населения и детей.

Работа по благоустройству улицы будет продолжена. В настоящее время ТОСовцами ведется работа по подготовке к участию в конкурсе общественно-полезных проектов территориального общественного самоуправления, проводимом Ассоциацией «Совет муниципальных образований Воронежской области», для привлечения областных бюджетных средств.

ТОС «Дорога жизни» отпраздновал День народного единства
Жилищно-коммунальное хозяйство

06.11.2018 г.

В красивейшем месте на реке Сухая Россошь 05.11.2018 г. инициативной группой ТОС «Дорога жизни»  во главе с председателем Зинаидой Бабенко был организован праздник в честь 117-летия улицы Конный Лужок. Праздник улицы совпал с Днем народного единства. Это совпадение оказалось очень символичным, так как именно организация территориального  общественного самоуправления объединила жителей улицы Конный Лужок перед решением общей задачи улучшения транспортного и пешеходного сообщения: ремонта дороги и мостков через реку, восстановление уличного освещения. Рабочая группа уже приступила к разработке проекта для подачи заявки на участие в ежегодном конкурсе грантовой поддержки общественно полезных проектов ТОС. А пока жители своими силами, за счет собственных средств организуют работу по планировке и отсыпке части дороги. В свою очередь, городская администрация, хорошо понимая важность обеспечения людям нормальных условий подъезда транспортных средств, в том числе скорой помощи и др. спецтехники, безопасности передвижения в темное время суток, провела мероприятия по выравниванию одного километра дорожного плотна асфальтовым сколом, по установке дополнительных светильников уличного освещения.

Летом силами ТОСовцев был выполнен текущий ремонт клуба, находящегося на территории ТОС «Дорога жизни». Теперь у жителей есть место, в котором можно провести собрание, праздник. Соседи, прожившие рядом много лет, практически не общались друг с другом, а теперь с большим удовольствием организуют мероприятия в обновленном клубе.

И вот восстановленный клуб принимает почетных гостей на празднике улицы, которыми стали глава Россошанского муниципального района В.М. Сисюк, помощник главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства В.Н. Попова, депутат Совета народных депутатов городского поселения город Россошь В.И. Васильев, директор МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Н.И. Болотина.

Активисты ТОС «Дорога жизни» порадовали жителей улицы Конный Лужок и гостей праздничным концертом и мини-спектаклем на тему благоустройства улицы. Почетный житель улицы, писатель, художник И.М. Кветкин рассказал присутствующим об истории улицы Конный Лужок, а также представил на суд зрителям свои картины. ТОС объединил людей разных возрастов. Особое уважение на празднике было оказано старожилам улицы с вручением подарков к празднику. Молодежь и дети с удовольствием принимали участие в песенных и танцевальных конкурсах.

Праздник удался!

ТОС «Дорога жизни» отпраздновал День народного единства

06.11.2018 г.

В красивейшем месте на реке Сухая Россошь 05.11.2018 г. инициативной группой ТОС «Дорога жизни»  во главе с председателем Зинаидой Бабенко был организован праздник в честь 117-летия улицы Конный Лужок. Праздник улицы совпал с Днем народного единства. Это совпадение оказалось очень символичным, так как именно организация территориального  общественного самоуправления объединила жителей улицы Конный Лужок перед решением общей задачи улучшения транспортного и пешеходного сообщения: ремонта дороги и мостков через реку, восстановление уличного освещения. Рабочая группа уже приступила к разработке проекта для подачи заявки на участие в ежегодном конкурсе грантовой поддержки общественно полезных проектов ТОС. А пока жители своими силами, за счет собственных средств организуют работу по планировке и отсыпке части дороги. В свою очередь, городская администрация, хорошо понимая важность обеспечения людям нормальных условий подъезда транспортных средств, в том числе скорой помощи и др. спецтехники, безопасности передвижения в темное время суток, провела мероприятия по выравниванию одного километра дорожного плотна асфальтовым сколом, по установке дополнительных светильников уличного освещения.

Летом силами ТОСовцев был выполнен текущий ремонт клуба, находящегося на территории ТОС «Дорога жизни». Теперь у жителей есть место, в котором можно провести собрание, праздник. Соседи, прожившие рядом много лет, практически не общались друг с другом, а теперь с большим удовольствием организуют мероприятия в обновленном клубе.

И вот восстановленный клуб принимает почетных гостей на празднике улицы, которыми стали глава Россошанского муниципального района В.М. Сисюк, помощник главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства В.Н. Попова, депутат Совета народных депутатов городского поселения город Россошь В.И. Васильев, директор МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Н.И. Болотина.

Активисты ТОС «Дорога жизни» порадовали жителей улицы Конный Лужок и гостей праздничным концертом и мини-спектаклем на тему благоустройства улицы. Почетный житель улицы, писатель, художник И.М. Кветкин рассказал присутствующим об истории улицы Конный Лужок, а также представил на суд зрителям свои картины. ТОС объединил людей разных возрастов. Особое уважение на празднике было оказано старожилам улицы с вручением подарков к празднику. Молодежь и дети с удовольствием принимали участие в песенных и танцевальных конкурсах.

Праздник удался!

Изменения в расчете оплаты за ГВС

06.11.2018 г.

С 01.10.2018 года приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 14.11.2017 № 259 «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Воронежской области» изменяются нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды, определенные расчетным методом, с учетом вида системы горячего водоснабжения внутри многоквартирного или жилого дома, а также конструктивных особенностей таких домов. Приказом ДЖКХ и Э ВО от 26.09.2018 №187 признан утратившим силу приказ ДЖКХ и Э ВО от 03.03.2017 №54 «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Воронежской области» с 01.10.2018 года. Напомним, что размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При начислении платы гражданам в жилых (нежилых) помещениях за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с 01.10.2018 года учитываются объемы горячей воды, определенные исходя из показаний индивидуального прибора учета горячей воды или нормативов потребления горячей воды при их отсутствии, установленные ранее органами местного самоуправления, либо приказом УЖКХ и Э ВО от 10.07.2013 № 116, вводимого в действие приказом ДЖКХ и Э ВО от 19.11.2015 №235 на территории отдельных муниципальных образований, и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденных приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 14.11.2017 №259. Эти же нормативы расхода тепловой энергии применяются при начислении платы гражданам за горячую воду, использованную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ввиду применения нового норматива, величина которого теперь одинакова для всех поселений Воронежской области, увеличение размера платы граждан за предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению за октябрь 2018 года по строке компонент на тепловую энергию в зависимости от ресурсоснабжающей организации, предоставляющей данный вид услуги, в городском поселении город Россошь варьирует от 0,9 до 9,6 руб. на каждый потребленный кубический метр горячей воды.

Создан новый ТОС «Январская»
Жилищно-коммунальное хозяйство

23.10.2018

В Россоши пополнились ряды ТОСовцев. 15 октября 2018 года на территории городского поселения город Россошь зарегистрирован четвертый ТОС «Январская». И если ТОСы «Славянка» и «Уют» объединяют жителей многоквартирных домов, то ТОСы «Январская» и «Дорога жизни» объдинили жителей частного сектора.  Жителями улицы Январская проведено учредительное собрание территориального общественного самоуправления, в котором приняли участие более 30 жителей, что обеспечило кворум собрания. Участники собрания утвердили название ТОС – «Январская», избрали Совет ТОС, ревизионный орган и утвердили Устав. Председателем ТОС «Январская» избран Жуков Илья Викторович.

Теперь ТОСовцам необходимо решить самостоятельно ряд вопросов местного значения по благоустройству территории проживания, один из которых – улучшение состояния дорожного покрытия улицы. Рабочая группа уже приступила к разработке проекта для подачи заявки на участие в ежегодном конкурсе грантовой поддержки общественно-полезных проектов ТОС на 2019 год, который проводится Ассоциацией «Совет муниципальных образований Воронежской области».

В рамках проекта «Развитие ТОС на территории города Россоши в 2018 году», при содействии администрации города создано уже три ТОСа (ТОС «Уют» на ул. Алексеева, д. 31, ТОС «Дорога жизни», на улице Конный лужок и ТОС «Январская» на улице Январская). Специалистами муниципального казенного учреждения городского поселения город Россошь «Управление жилищно коммунального хозяйства»  каждому инициативному жителю города оказывается квалифицированная консультация и организационно-методическая помощь в создании и работе ТОС.

Решениями Совета народных депутатов установлены границы еще трех ТОСов. Жители многоквартирных домов № 25 по улице Карла Либкнехта, № 40,130 по улице Пролетарская и микрорайона Чкаловский ведут подготовку к учредительным собраниям территориальных общественных самоуправлений.

Информация о региональном операторе по обращению с ТКО

23.10.2018 г.

В соответствие с Федеральным законом  от 31.12.2017г. № 503-ФЗ «О внесении  изменений  в  Федеральный  закон "Об отходах производства  и   потребления" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления по осуществлению деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на своих территориях переданы субъекту Федерации, т.е., в нашем случае, в Воронежскую область.

Теперь на территории городского поселения город Россошь данными вопросами может заниматься только региональный оператор, определенный по результатам открытого конкурса отбора регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Воронежской области. Таковым является региональный оператор ООО «Экоресурс», г. Воронеж, который с 1 января  2019 года начнет свою деятельность  на территории Россошанского межмуниципального отходоперерабатывающего кластера (Россошанский, Подгоренский, Ольховатский районы).  Кроме Россошанского организация ООО «Экоресурс» по результатам конкурсных процедур будет выполнять обязанности  регионального  оператора  еще  в  двух  кластерах - Богучарском и Лискинском.

Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами – компания, ответственная за весь цикл обращения с отходами. Только она может осуществлять деятельность по обращению с ТКО, согласно Федеральному закону от 29.12.2014г. № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления».

Региональный оператор по обращению с ТКО занимается сбором, транспортировкой, обработкой, утилизацией, обезвреживанием, захоронением отходов. Делать это  он может как самостоятельно, так и  через операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами. Услуги регионального  оператора  оплачивает собственник твёрдых коммунальных отходов.

Ответственность за обращение с ТКО у регионального оператора появляется с момента их погрузки в специализированный  транспорт в местах сбора и накопления. При этом, согласно постановлению Правительства РФ от 12.11.2016г. № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства РФ от 25.08.2008г. № 641»,  бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Температура теплоносителя регулируется законодательством

23.10.2018 г.

В связи с понижением температуры  наружного воздуха в ночное время  распоряжением администрации городского поселения город Россошь  № 464р от 18.10.2018 г. с 22 октября начат отопительный период 2018 -2019 годов.Запуск централизованной системы  отопления проходил планово без аварий и существенных сбоев. Котельные были запущены, тепловые сети заполнились теплоносителем, и вся система теплоснабжения городского поселения  вошла в рабочий режим.  Первое тепло в квартиры горожан пришло в первой половине дня двадцать второго октября. Специалистам коммунальных предприятий понадобилось несколько дней для наладки внутриквартальных и внутридомовых систем отопления, удаления завоздушенности и проведения ряда работ,  которые ежегодно сопровождают начало отопительного периода.

Учитывая переменчивость погоды и временное повышение темперы, у жителей нашего города возникают вопросы по температуре теплоносителя подающего котельной, расположенной по адресу: г. Россошь, ул. Мира 167 и отапливающей большую часть жилфонда нашего города. Вопросы касаются регулировки температуры теплоносителя исходя из температуры наружного воздуха. В данном случае понижение температуры теплоносителя на котельной невозможно.  Котельная централизованного теплоснабжения подает не только тепло потребителям в многоквартирные дома, но и теплоноситель на ЦТП и теплообменники,расположенные непосредственно в многоквартирных домах, для приготовления горячей воды. Поэтому минимальная температура теплоносителя не может быть ниже 70°С.

Данный показатель основывается на требованиях к горячему водоснабжению предусмотренными  постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,  санитарными  правилами и нормами Российского законодательства (СанПиН 2.1.4.2496-09), в соответствии с которыми  температура горячей воды должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

Капитальный ремонт многоквартирных домов под контролем собственников и Жилищной инспекции.
Жилищно-коммунальное хозяйство

19.09.2018

Капитальный ремонт  шести многоквартирных домов Россоши,  определенных в краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Воронежской области в 2017-2019 годах  близится к завершению. Отремонтированы фасады  в 5-и домах по ул. Пролетарская, д. 99, 106, 108, 110, ул. Свердлова, д.19 подрядной  организацией ООО «Стройновация», выигравшей в открытом конкурсе по отбору подрядных организаций, проводимым Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.  Прибывший 05.09.2018 года инспектор Воронежской жилищной инспекции  Федор Николаевич Васьков  в целом дал положительную оценку выполненным работам. Старотипные двухэтажки приобрели новый вид. Облицованные декоративной штукатуркой и сайдингом они не только стали эстетично выглядеть, но и  утепленные современными материалами соответствовать требованиям энергоэффективности. Реконструированные, укрепленные  балконы  теперь  безопасны. Беседуя с собственниками помещений указанных многоквартирных домов, жилинспектор дал высокую оценку тесному взаимодействию их с подрядчиком, что позволило учесть все  пожелания жильцов и подписать акты выполненных работ.   Единственное замечание  по  устройству отмостки в части температурных усадочных швов руководителем ООО «Стройновация» Федотовым М.А. приняты к исполнению.  Работы по утеплению и ремонту фасада в многоквартирном доме 93 по ул. Пролетарской  будут завершены  до конца сентября  текущего года  по согласованию сроков с Фондом капитального ремонта Воронежской области.

В 2018 году завершены работы  по капитальному ремонту системы теплоснабжения в многоквартирном доме №67 по ул. Л.Толстого. Жители этого дома обращались в комиссию по переносу сроков капитального ремонта при департаменте жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области  с обоснованием необходимости выполнения работ  аварийной системы теплоснабжения  раньше срока, запланированного региональной программой капитального ремонта, и получили положительное решение. Подрядная организация  ООО «РусКом» своевременно и качественно исполнила обязательства перед собственниками квартир, заменив внутридомовые  сети теплоснабжения  и оборудование. Председатель Совета дома Валентина Яковлевна Алтунина  от лица всех собственников выразила благодарность руководителю подрядной организации за профессиональную и  аккуратную работу.

Но не во всех  домах все так гладко. Остались претензии к подрядчику ООО «Альфа-Гарант», выполнявшему капитальный ремонт  в многоквартирных домах в прошлом году: имеются дефекты кровли  в домах 108, 110 (отсутствует разделка  вокруг вентиляционных труб) по ул. Пролетарской,  дефекты мягкой кровли дома 51 по ул. Свердлова, не завершены работы по ремонту водоснабжения и водоотведения в домах по адресам: ул. Пролетарская, д.71, ул. Юбилейная, д.29. Администрацией города неоднократно уведомлялись подрядная организация, руководство  Фонда капитального ремонта Воронежской области,  однако, вопросы до настоящего времени не сняты.

Возвращаясь к контролю за ходом капитального ремонта,  необходимо акцентировать  внимание собственников помещений многоквартирных домов, что именно они, проявляя активность и участие, могут повлиять на сроки и качество капитального ремонта. Во первых, при каждодневном взаимодействии с подрядчиком, во- вторых, непосредственно обращаясь  в Фонд капитального ремонта на горячую линию (тел. 8-473-260-22-14).

С 2019 года раздельный сбор ТКО станет обязательным
Жилищно-коммунальное хозяйство

14.09.2018г.

На протяжении полугода  в городском поселении город Россошь проводится разъяснительная работа  с жителями многоквартирных домов, в чьих дворах нет  контейнерных площадок, о необходимости их обустройства в связи с изменениями в законодательстве о твердых коммунальных отходах (ТКО).

Федеральный закон № 503-ФЗ  от 31 декабря 2017 года уточняет требования, касающиеся лицензирования деятельности в области обращения с отходами, деятельности региональных операторов,  полномочий органов местного самоуправления в области обращения с твердыми коммунальными  и пр.   В соответствии с данным законом с 1 января  2019 года   начнет свою деятельность в сфере обращения твердых коммунальных отходов региональный оператор-ООО «Экоресурс», определенный субъектом Федерации по результатам конкурсных процедур, для Россошанского кластера  (Россошанский, Подгоренский, Ольховатский районы). Одним из обязательных условий  регионального оператора  для вывоза ТКО является наличие обустроенной контейнерной площадки  на территории многоквартирных домов с контейнерами для раздельного сбора мусора. Утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации  от 31 августа 2018 года №1039 «Правила обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов  и ведения их реестра» регламентируют  порядок  создания таких мест, включения их  в реестр органом местного самоуправления.

Места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов создаются собственниками помещений многоквартирных домов через управляющие организации  на земельных участках, находящихся в  их общедолевой собственности.  Контейнерные площадки должны соответствовать требованиями законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, устанавливающего требования к местам (площадкам) накопления твердых коммунальных отходов. Компетенция  ведения реестра контейнерных площадок определена органу местного самоуправления – Администрации городского поселения город Россошь.

В соответствии с минимальным перечнем  услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290  (ред. от 27.03.2018), а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными  постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 управляющая организация имеет обязанность по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов,  организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, установку на обслуживаемой территории  сборников для твердых отходов. Собственникам помещений многоквартирных домов необходимо на общих собраниях принять решение о месте размещения контейнерной площадки,  если таковая отсутствует, о финансовых средствах для ее обустройства с учетом приобретения контейнеров для раздельного сбора ТКО. И затягивать с принятием решения не нужно, ведь в зимний период проведение  таких мероприятий  гораздо дороже.

Улица Конный лужок создает территориальное общественное самоуправление
Жилищно-коммунальное хозяйство

16 марта в МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в рамках исполнения поручения главы администрации г.п.г. Россошь В.А. Кобылкина состоялась встреча с активом улицы Конный лужок.

Председатель уличного комитета Зинаида Семеновна Бабенко указала на проблемы благоустройства улицы, а именно отсутствие планировки дороги и необходимость восстановления пешеходных мостов через реку Сухая Россошь. Жители улицы Конный лужок принимают активное участие в восстановлении мостов, заменяя старые и ненадежные дощечки, но этого недостаточно, износ мостов высокий. По кратчайшему пути к общественному транспорту (маршрут №14а) необходимо пройти четыре таких мостика. «Дорога жизни» - так его называет Зинаида Семеновна. Уличный комитет заинтересован в создании территориального общественного самоуправления для решения насущных проблем их территории проживания.

Наталья Ивановна Болотина, директор МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства», подробно рассказала об этапах организации ТОС, о целях создания и его полномочиях, предоставила образцы протоколов, заявлений, устава будущего территориального общественного самоуправления. МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» на всех этапах организации ТОС готово оказать организационно-техническую поддержку.  Депутат Совета народных депутатов Виктор Иванович Васильев также пообещал Зинаиде Семеновне поддержать будущее территориальное общественное самоуправление в решении социально-значимых проблем.

Для обсуждения вопроса создания территориального общественного самоуправления 22 марта состоится встреча с собственниками домов на улице Конный лужок, представителями городской администрации и депутатами Совета народных депутатов г.п.г. Россошь.

На Конном Лужке создан ТОС "Дорога жизни"
Жилищно-коммунальное хозяйство

03.09.2018г.



29 августа на улице Конный Лужок состоялось учредительное собрание территориального общественного самоуправления, в котором приняли участие более 30 жителей, что обеспечило кворум собрания. Участники собрания утвердили название ТОС – «Дорога жизни», избрали совет ТОС, ревизионный орган и утвердили устав. Председателем ТОС «Дорога жизни» избрана Зинаида Семеновна Бабенко. Чтобы завершить процедуру организации, жителям осталось сделать последний шаг – зарегистрировать устав в администрации города.

Теперь перед ТОСовцами стоит задача – планировка проезжей части улицы. Рабочая группа уже приступила к разработке проекта для подачи заявки на участие в ежегодном конкурсе грантовой поддержки общественно полезных проектов ТОС.

Это уже второй ТОС (после ТОС «Уют» на ул. Алексеева, д. 31), созданный при содействии администрации города в рамках проекта «Развитие ТОС на территории города Россоши в 2018 году». Квалифицированная консультация и организационно-методическая помощь оказывалась каждому инициативному жителю города.

В 2018 году будет организовано пять ТОСов, а это значит, что россошанцы видят перспективы объединения в общественные самоуправления и готовы воплощать свои идеи в жизнь.

Установлен размер платы за содержание жилого помещения

30.07.2018 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации администрация городского поселения город Россошь устанавливает размер платы за содержание жилого помещения.

Так, постановлением администрации городского поселения город Россошь  от «26»   июня   2018 г. № 696  «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения», на период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, равный соответственно размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленному собственниками помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на территории городского поселения город Россошь.

Вышеуказанное постановление опубликовано в газете «Вечерняя Россошь» и размещено на официальном сайте администрации городского поселения город Россошь www.rossosh.info.

Нововведения по сбору, накоплению и вывозу твердых коммунальных отходов

27.06.2018 г.

1.Полномочия органов государственной власти

9 января 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 31.12.2017 N 503-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

В данном документе уточняются понятия сбора и накопления отходов, отходов от использования товаров, лицензирования деятельности в области обращения с отходами, конкретизируются полномочия органов государственной власти в области обращения с отходами производства и потребления, в частности:

-вводятся новые полномочия в сфере обращения с отходами (установление порядка разработки, общественного обсуждения, утверждения, корректировки территориальных схем обращения с отходами и утверждение правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и правил ведения их реестра), устанавливаются требования к местам (площадкам) накопления отходов.

В Федеральном законе:

- уточняются требования к содержанию территориальной схемы обращения с отходами;

- конкретизируются полномочия региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;

-уточняется порядок расчета и уплаты экологического сбора, а также расходования средств федерального бюджета от экологического сбора;

-прописывается порядок включения платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые жителям многоквартирных домов;

-устанавливается, что производители, импортеры товаров и упаковки обеспечивают утилизацию товаров, упаковки после утраты ими полностью или частично своих потребительских свойств;

- уточняются правила установления тарифов в области обращения с ТКО и установления льгот при их уплате, и т.д.

Нам, гражданам, жителям нашего городского поселения, собственникам МКД, предприятиям и организациям ЖКК  необходимо разобраться в  тех вопросах, которые уже в скором времени коснутся всех.

Итак, в связи с уточнением понятий сбора и накопления отходов определен круг лиц, которым не нужно получать лицензию на деятельность в области обращения с отходами, в части сбора отходов I–IV классов опасности. В частности, получать лицензию для этого теперь не требуется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, предоставляющим в аренду свои помещения, а также обустроенные площадки для накопления отходов, образующихся у арендаторов.

Организации, осуществляющие исключительно деятельность по транспортированию отходов, также не должны получать лицензию на сбор отходов I–IV классов опасности.

То же касается и управляющих компаний, в обязанности которых входит содержание мест накопления отходов и которые от своего имени заключают договоры со специализированной организацией МУП г. Россоши спецавтобаза «Коммунальник»  на вывоз и захоронение ТКО.

В соответствии с ФЗ-503 накопление отходов осуществляется в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации, и порядком накопления, утвержденным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, а также правилам благоустройства муниципальных образований, может осуществляться путем их раздельного складирования по видам отходов, группам отходов, группам однородных отходов (раздельное накопление).

Органы местного самоуправления определяют схему размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и осуществляют ведение реестра таких мест в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Реестр площадок накопления ТКО должен включать в себя: данные о нахождении мест накопления твердых коммунальных отходов, их технических характеристиках, собственниках площадок, источниках образования ТКО, которые складируются в данных местах.  Данная работа начата  с июня текущего года рабочей группы специалистов администрации города, МУП г. Россоши спецавтобаза «Коммунальник», представителей управляющих организаций, представителей Советов многоквартирных домов, уличных комитетов.

Операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональные операторы обязаны соблюдать схему потоков твердых коммунальных отходов, предусмотренную территориальной схемой обращения с отходами субъекта Российской Федерации, на территории которого такие операторы осуществляют свою деятельность. Операторы по обращению с ТКО, владеющие объектами обработки, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов, данные о месте нахождения которых включены в территориальную схему обращения с отходами, обязаны принимать твердые коммунальные отходы, образовавшиеся на территории субъекта Российской Федерации и поступившие из других субъектов Российской Федерации с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации, только на основании заключенных с региональными операторами договоров об осуществлении регулируемых видов деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами и не вправе отказываться от заключения таких договоров.  

Зона деятельности регионального оператора определяется территориальной схемой обращения с отходами и представляет собой территорию или часть территории субъекта Российской Федерации, на которой региональный оператор осуществляет деятельность на основании соглашения, заключаемого с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

От обязанности по заключению договоров с региональным оператором освобождаются хозяйствующие субъекты, имеющие в собственности или на ином законном основании объект размещения отходов, расположенный в границах земельного участка, на территории которого образуются ТКО.

В соответствии с пп. 4 и 5 ст. 23 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (в ред. от 31.12.2017) плата за негативное воздействие на окружающую среду (НВОС) при размещении отходов (за исключением ТКО) вносится индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, в процессе осуществления которыми хозяйственной и (или) иной деятельности образуются отходы.

Плательщиками платы за НВОС при размещении ТКО являются операторы по обращению с ТКО, региональные операторы, осуществляющие деятельность по их размещению.

Федеральный закон № 503-ФЗ освобождает всех вышеуказанных лиц от обязанности вносить плату за ТКО. Так, плата за НВОС при размещении ТКО за 2016 и 2017 гг. не исчисляется и не взимается.

Наиболее ответственные хозяйствующие субъекты, которые внесли плату за ТКО за 2016 и 2017 гг., могут подать заявление о возврате излишне уплаченных сумм платы или их зачете в счет будущих платежей.

Документ уточняет полномочия правительства, регионов и органов местного самоуправления. Решения по организации контейнерных площадок и числу контейнеров для раздельного сбора мусора на них отданы регионам. Каждый субъект определит, какое количество отходов необходимо собирать раздельно. Принятый закон выделяет в отдельную деятельность раздельное накопление отходов, которое лицензированию теперь не подлежит. Раньше для этого требовалось получить лицензию.

Число контейнеров для раздельного сбора мусора определят на региональном уровне, приняв правительственный нормативно-правовой акт.

Для перехода на новую систему обращения с отходами каждый регион должен выбрать регионального оператора. Сегодня это сделано в 21 регионе, в четырех регионах уже есть работающие региональные операторы: в Ивановской, Астраханской областях, Краснодарском и Камчатском краях. В Воронежской области  из восьми кластеров выбран регоператор Воронежского кластера – ООО «Экотехнологии». По остальным семи кластерам, в том числе  Россошанскому ведется подготовка к конкурсным процедурам.



2. Что важно знать собственникам многоквартирных домов



Информация, важная для собственников помещений многоквартирных домов. Так, подпунктом «а» пункта 4 статьи 9 Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ предусмотрено, что при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начинает оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Для  такого  изменения  размера                                                                      

платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и  по  их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы.

Таким образом, исключение платы по обращению с твердыми коммунальными отходами из платы за содержание жилого помещения и включение ее в состав платы за коммунальные услуги не требует принятия  решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Наконец, законом определено, что при установлении предельных тарифов на захоронение твердых коммунальных отходов повторный учет одних и тех же расходов, относимых к осуществлению деятельности по захоронению и (или) обработке твердых коммунальных отходов, при установлении таких тарифов не допускается. При установлении или корректировке предельных тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами не учитываются расходы на реализацию мероприятий, финансируемых из федерального бюджета в объеме средств уплаченного в федеральный бюджет экологического сбора.



3. Могут ли рассчитывать граждане на льготы в области обращения с твердыми коммунальными отходами?



При установлении для отдельных категорий потребителей льготных тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами, регулирование которых осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, повышение тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами относительно их экономически обоснованного уровня для других потребителей не допускается».

Наряду со льготами, установленными федеральными законами в отношении физических лиц, льготные тарифы в области обращения с твердыми коммунальными отходами устанавливаются при наличии соответствующего закона субъекта Российской Федерации. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливаются лица, имеющие право на такие льготы, основания для предоставления льгот и порядок компенсации выпадающих доходов организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами.

Об изменениях в жилищном законодательстве с 01.01.2017 г.

14.02.2017 г.

В связи с изменениями, произошедшими в жилищном законодательстве, изменился порядок начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения отдельной строкой добавлена плата за холодную и горячую воду, электроэнергию, а также отведение сточных вод, расходуемые на содержание общего имущества.

Письмо заместителя руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Г.В. Смирновой с  подробной информацией размещено в подразделе «Документы» раздела «Жилищно-коммунальное хозяйство».

ТОС «Славянка» установил две детские площадки во дворах МКД
Жилищно-коммунальное хозяйство

15.06.2018г.

С 2016 года на территории города Россошь появилось новое объединение жителей многоквартирных домов – территориальное общественное самоуправление «Славянка».

ТОС «Славянка» объединил жителей десяти многоквартирных домов города Россошь: ул. Простеева, дома № 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 и пр-т Труда, дом 8. Таким образом, жители указанных домов реализовали свое право самостоятельно и под свою ответственность осуществлять собственные инициативы по вопросам местного значения, в том числе вопросы благоустройства своей территории. 31 марта 2016 года на учредительном собрании граждан, проживающих на установленной территории ТОС, было принято решение об учреждении ТОС «Славянка», утверждены основные направления деятельности ТОС и принят Устав территориального общественного самоуправления.

ТОС «Славянка», численностью 2400 человек, зарегистрировано в качестве неюридического лица. Председателем ТОС «Славянка» избран Колесников Георгий Михайлович. Координацию работы ТОС «Славянка» осуществляет инициативная группа, состоящая из представителей каждого многоквартирного дома, входящего в ТОС. С первого дня организации ТОС глава города Россошь, депутат Совета народных депутатов городского поселения город Россошь Э.М. Марков оказывает организационную и финансовую поддержку общественной инициативы.

Ежегодно Ассоциацией «Совет муниципальных образований Воронежской области» проводится конкурс общественно-полезных проектов, в котором могут принять участие все ТОСы Воронежской области и получить финансирование своих проектов из областного бюджета.

Весной 2016 года ТОС «Славянка» впервые приняло участие в конкурсе общественно полезных проектов и выиграло грант в размере 135 тысяч рублей на строительство детской площадки в общем дворе многоквартирных домов № 2, 4 по ул. Простеева, д. 8 по пр-кту Труда. На средства гранта были приобретены малые архитектурные формы для детской площадки. Членами ТОС «Славянка» обустроены детская и спортивная площадки. В 2017 году ТОС «Славянка» снова выиграл грант в размере 137 тысяч рублей на реализацию проекта «Благоустройство дворовой территории с обустройством детской площадки и планировкой парковочной зоны», которыйреализован во дворе многоквартирного дома по ул. Простеева, д. 12. На средства гранта были приобретены спортивный городок, качели и карусель. Жители установили ограждение, расширили место для парковки автомобилей, обновили и покрасили лавочки, горку и песочницу.

Вдохновившись идеей благоустройства территории двора собственными силами в 2018 году ТОС разработал социально-ориентированный  двухэтапный проект «Организация досуга для жителей микрорайона ул. Простеева, д. 14,16,18». Проектом планируется не только благоустройство детской площадки и спортивного поля, но и самое главное – организация досуга детей, подростков, старшего поколения, через проведение спортивных мероприятий, в том числе волейбольных, баскетбольных и футбольных турниров, проведение воскресной зарядки, детских дней рождения и массового гуляния в день микрорайона. Доработав данный проект ТОС «Славянка» планирует подать заявку на участие в конкурсе грантового поощрения в 2019 году.

Чтобы лифты работали - соблюдайте правила эксплуатации!

14.02.2018 г.

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы в городском поселении город Россошь завершены работы по вводу в эксплуатацию 41 лифта в десяти домах, расположенных по адресам: ул. Простеева, д.10,11,12,14,17,19, пр. Труда д. 5,8,13, ул. 9 Января. д.13/21.

По техническим характеристикам установленные лифты обеспечивают более высокий уровень безопасности по сравнению с отслужившими свой срок старыми моделями, имеют увеличенный ресурс работы, энергоэкономичнее. В новых подъемниках имеются блокирующие устройства, кнопка противопожарной безопасности, функция «плавный ход». Кроме того они имеют современный дизайн, более комфортабельные.

С 25 января 2018 года лифты работают в тестовом режиме, проходят своего рода «обкатку». При возникновении проблем при работе нового лифтового оборудования подрядная организация ООО «ВоронежЛифтИнвест»  производит наладочные и регулировочные работы. Тем не менее, бесперебойная работа лифтов в большей мере зависит от жителей, которые в точности должны выполнять правила пользования пассажирским лифтом.

Администрация городского поселения город Россошь рекомендует жителям многоквартирных домов соблюдать правила пользования лифтовым оборудованием, которые вывешены на основной посадочной площадке или в кабине и на информационных стендах управляющей организации.



Правила пользования пассажирским лифтом с автоматическими дверями



1. Для вызова кабины на этаж нажать кнопку у входа в лифт, при наличии двух кнопок - верхнюю кнопку для движения вверх, нижнюю кнопку для движения вниз. По прибытии кабины на этаж двери лифта автоматически откроются.

2. Если в кабину вошли несколько человек, они могут нажать на разные этажные кнопки, по ходу следования кабина будет останавливаться на всех выбранных этажах.

3. При превышении грузоподъемности лифта, указанной на панели управления, подается звуковой сигнал и (при наличии) загорается индикатор перегруза, двери кабины остаются открытыми. Для восстановления работы лифта кому-то из пассажиров следует выйти.

4. В случае нахождения в дверном проеме препятствия при закрывающихся дверях, произойдет автоматический реверс дверей.

Для экстренного открывания дверей кабины следует нажать кнопку «ОТКРЫТИЕ ДВЕРЕЙ» ◄║► на панели управления.

5. При наличии режима ПОГРУЗКА (задержка закрытия дверей):

для включения режима ПОГРУЗКА нажмите кнопку;◄║►

для закрытия дверей нажмите кнопку ►║◄ или любую этажную кнопку.

6. В СЛУЧАЕ НЕИСПРАВНОСТИ ЛИФТА вызов технического персонала осуществляется нажатием и удержанием кнопки «ВЫЗОВ» до осуществления связи с диспетчером. При разговоре с диспетчером находиться напротив решетки переговорного устройства, которая расположена в средней части панели управления.

ПОМНИТЕ: ЛЮБАЯ ПОПЫТКА САМОСТОЯТЕЛЬНО ВЫБРАТЬСЯ ИЗ НЕИСПРАВНОГО ЛИФТА ОПАСНО ДЛЯ ЖИЗНИ!

7. При возникновении пожара лифт будет автоматически направлен на основной посадочный этаж.

При прибытии кабины Вы должны покинуть кабину и выйти из здания.



МЕРЫ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ

Если с Вами дети, ПОМНИТЕ, в лифт первым входит взрослый, потом ребенок; при выходе из лифта первыми выходят дети.

Если ребенок в коляске, то ПРИ ВХОДЕ И ВЫХОДЕ ВОЗЬМИТЕ РЕБЕНКА НА РУКИ.

Во всех случаях ПОМНИТЕ ПРО КНОПКУ «ОТКРЫТИЕ ДВЕРЕЙ» ◄║►.



ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

Проезд детей дошкольного возраста без сопровождения взрослых.

Перевозить взрывоопасные, пожароопасные и ядовитые грузы, если они находятся не в заводской упаковке.

Пользоваться лифтом во время пожара и землетрясения.

О способах формирования фонда капитального ремонта, порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

04.06.2018 г.

Фондом капитального ремонта считаются накопления собственников в целях проведения капремонта многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Способ формирования фонда капремонта собственники определяют на общем собрании. Количество голосов, необходимое для принятия такого решения – ⅔ от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 2 Закона Воронежской области от 23.04.2018 №44-ОЗ устанавливает срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме возникает обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирн6ых домов:

1. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, срок наступления которого установлен частью 2 настоящей статьи.

2. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации Фонд капитального ремонта формируется за счёт:

- взносов на капремонт собственников помещений в МКД;

- пени;

-процентов за пользование средствами, находящимися на спецсчёте или счёте регионального оператора;

-доходов, полученных от размещения средств фонда капремонта;

-средств финансовой поддержки;

-кредитных и заёмных средств, привлечённых собственниками помещений на проведение капитального ремонта.



Формирование фонда капитального ремонта

на счёте регионального оператора



Региональным оператором капитального ремонта считается созданное в форме фонда юридическое лицо, которое занимается организацией и проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Регионального оператора формирует субъект Российской Федерации, на территории которого нужно осуществлять деятельность (ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Функции регионального оператора регулируются ст. 180  Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, он:

- собирает взносы на капитальный ремонт;

- открывает специальные счета;

- совершает операции по специальным счетам;

- выступает техническим заказчиком работ по капремонту;

- финансирует расходы;

- взаимодействует с местными властями.

Перечень обязанностей регионального оператора представлен в ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, региональный оператор передаёт новому владельцу спецсчёта все имеющиеся у него сведения, связанные с формированием фонда (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ).



Формирование фонда капитального ремонта

на специальном счёте

     

Если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта, на общем собрании они должны определить:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Сумма такого взноса не может быть меньше, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

- владельца специального счёта.

- кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчёт.

Владельцем специального счёта может быть ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ).

Важно знать, что собственники помещений в многоквартирном доме могут накапливать средства на капремонт только на одном специальном счёте. Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК не могут аккумулировать деньги, полученные от собственников на капремонт на специальном счёте организации.



Изменение способа формирования фонда капремонта



Согласно ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме в любой момент могут принять на общем собрании решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта.

Если на проведение капитального ремонта в доме, где собственники приняли решение изменить способ его формирования, были предоставлены заём или кредит, которые не погашены на дату принятия решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта, сменить его можно будет только после полного погашения задолженности (ч. 2 ст. 173 ЖК РФ).

В случае, когда собственники решили перевести свои денежные средства на специальный счёт, они должны в пятидневный срок уведомить об этом регионального оператора. Но такое решение вступит в силу только через год после направления региональному оператору решения общего собрания собственникам (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ), и в течение пяти дней после его вступления в силу региональный оператор перечислит средства фонда капитального ремонта на спецсчёт.

Если же собственники решили перевести накопленные средства со специального счёта на счёт регионального оператора, такое решение вступит в силу через один месяц после направления владельцу спецсчёта решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 173 ЖК РФ). В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счёта перечислит средства фонда капремонта на счёт регионального оператора.

О формировании ФКР многоквартирных домов на счете регионального оператора

04.06.2018 г.

В соответствии с постановлением администрации городского поселения город Россошь  от 15 мая 2018 года № 549 «О внесении изменений в постановление администрации городского поселения город Россошь от 19.05.2017 г. № 591 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» актуализирован перечень многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Вышеуказанное постановление опубликовано в газете «Вечерняя Россошь» и размещено на официальном сайте администрации городского поселения город Россошь www.rossosh.info. Скан-копия размещена в подразделе "Документы" раздела "Жилищно-коммунальное хозяйство".

К сведению жителей многоквартирных домов

19.05.2018 г.

В связи с участившимися случаями засорения общедомовой системы канализации, напоминаем Вам о необходимости соблюдения правил пользования канализацией.

Удобство, комфорт и безопасность в многоквартирных домах зависит не только от обслуживающей организации, но и от самих жильцов, в частности – от соблюдения ими несложных правил эксплуатации системы канализации. Небрежное отношение к общему имуществу и нарушение правил пользования сетями канализации приводит к аварийным ситуациям.

Не нужно забывать, что денежные средства, использованные управляющей организацией для восстановления нормального функционирования инженерных систем (в данном случае водоотведения), с привлечением специальной техники дополнительным бременем ложатся именно на собственников многоквартирного дома.

Во избежание засоров во внутренней системе многоквартирного дома, МКУ г.п.г. Россошь "Управление жилищно-коммунального хозяйства" напоминает гражданам о правилах пользования канализацией.

1.     Содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

2.     Не допускать поломок установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;

3.     Запрещается выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

4.     Запрещается бросать в унитазы песок, строительный мусор, сухие и разведенные строительные смеси и их остатки, тряпки, предметы личной гигиены, кроме туалетной бумаги, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

5.     Запрещается сброс в систему канализации пищевых отходов;

6.     Не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;

7.     Запрещается пользоваться раковинами, умывальниками, унитазами, посудомоечными и стиральными машинами в случае засора в канализационной сети, т.е. запрещается производить любой слив воды в канализацию до устранения засора;

8.     Немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

9.     Оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок;

10.     Оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин, не красить полиэтиленовые трубы и не привязывать к ним веревки;

11.     Для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой; категорически запрещается применять металлические щетки;

12.     При засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Заключение прямых договоров на предоставление коммунальных услуг

18.05.2018 г.

Уважаемые жители нашего города! Администрация городского поселения город Россошь доводит до Вашего сведения, что Федеральными законами от 03.04.2018 г. №59-ФЗ, от 27.03.2018 г. №331-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которыми определены способы предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, возможность заключения «прямых договоров», условия, порядок и особенность их заключения, а также  работы управляющих организаций, установления размера платы за содержание жилого помещения, заключения «прямых» договоров на предоставление коммунальных услуг. С нормативными документами  Вы можете ознакомится в подразделе «Документы».



     Изменения Жилищного кодекса Российской Федерации

(Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ)



-Установлены полномочия Минстроя России по разработке методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы;

-органы местного самоуправления наделены полномочиями по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления и (или) решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также предельных индексов изменения размера такой платы

-установлены полномочия органов государственного жилищного надзора по проверке обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы

-определены условия и порядок заключения собственниками помещений в многоквартирных домах договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг (так называемых «прямых договоров»)



Способы предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах



-Управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом (далее – лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом)

-Ресурсоснабжающей организацией (РСО)



Случаи заключения «прямых договоров» (ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации)



-Принятие решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации

-Односторонний отказ ресурсоснабжающей организации от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг по основанию, предусмотренному ч. 2 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации

-Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (п. 3 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации)



Условия и порядок заключения «прямого договора» в случае одностороннего отказа РСО от исполнения договора ресурсоснабжения



Наличие у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной судебным актом, вступившим в законную силу, задолженности перед РСО, равной или превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

!!! Исключение: полное погашение задолженности до вступления в силу судебного акта

В случае одностороннего отказа от исполнения договора РСО обязана:

-направить уведомление об одностороннем отказе лицу, осуществляющему управление МКД, и в государственную жилищную инспекцию Воронежской области

-довести до сведения собственников помещений в МКД уведомление об одностороннем отказе путем размещения уведомления в общедоступных местах (на досках объявлений), опубликования в печатных изданиях, на официальном сайте РСО и в ГИС ЖКХ

!!! Важно! По истечении 30 дней с даты направления уведомления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, договор ресурсоснабжения:

1)     считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг

2)     продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД



Особенности заключения «прямых договоров» с собственниками помещений в многоквартирных домах



-Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации

-Заключение договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в письменной форме не требуется

-Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно



Обязанности лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, после заключения собственниками «прямых договоров» с РСО



-Обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг

-Предоставлять РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета и общедомовых приборов учета

-Осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме

-Принимать от собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с РСО при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений

-Обеспечивать РСО доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений либо по соглашению с РСО осуществлять приостановку или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме

Для ремонта общего имущества необходимо обеспечить доступ в квартиры

18.05.2018 г.

В администрацию городского поселения город Россошь стали поступать обращения управляющих организаций по вопросу отказа собственников помещений многоквартирных домов в предоставлении доступа специалистов в свои помещения для осуществления тех или иных работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов, в частности, инженерного оборудования.

К такому оборудованию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 относятся внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения, внутридомовая система отопления, границы которого определены указанным нормативно-правовым актом. В подавляющем большинстве случаев обеспечить надлежащую эксплуатацию данных объектов и, соответственно, предоставление надлежащих жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно.

На основании частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в этом многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011  N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель (собственник жилого/нежилого помещения) обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а так же обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, а так же ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья.

При этом на лицо, непосредственно осуществляющее управление многоквартирным домом, возложена обязанность самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:

- дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;

- номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;

- должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

В свою очередь на самом собственнике помещения лежит обязанность при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны беспрепятственно допускать либо в заранее согласованное время, либо в случае аварии в любое время в занимаемые ими жилые помещения представителей лица, осуществляющего непосредственное управление многоквартирным домом (ТСЖ, управляющая организация), в том числе работников аварийных служб, в целях проверки состояния проходящих через помещения общих коммуникаций многоквартирного дома и устранения аварий на этих коммуникациях. При этом, следует обратить внимание, что собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а так же скрывать их несъемными элементами отделки, которые могли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и(или) для проведения их оперативного ремонта

Встречи УК с жителями завершены

27.04.2018 г.

В Россоши завершились отчеты о деятельности  управляющих организаций за 2017 год   перед советами многоквартирных домов, которые проходили  при участии администрации городского поселения город  Россошь, депутатов Совета народных депутатов, правоохранительных органов, ресурсоснабжающих организаций в период с 18 по 27 апреля.

Руководители семи управляющих организаций (ООО ЖКХ «Локомотив», ООО ЖКХ «Химик», ООО ЖКХ «Химик-1», ООО «УК «Жилсервис», ООО «Домоуправление № 3» «Городское ЖКХ», ООО «УК «Коттедж-энерго», ООО «Свой Дом»)  предоставили собственникам помещений многоквартирных домов развернутую информацию о проделанной работе по обслуживанию общего имущества домов и придомовых территорий, потраченных денежных средствах собственников помещений в 2017 году, наметили мероприятия  на 2018 год.  Формат встреч позволил собственникам задать интересующие их вопросы и получить исчерпывающие разъяснения представителей администрации городского поселения город Россошь, специалистов ресурсоснабжающих организаций, представителей МКУ «Центр по ГО и защите от ЧС», специалистов Россошанского филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж», а также сотрудников правоохранительных органов.

Наибольшую активность  проявили жители многоквартирных домов,  находящихся в обслуживании управляющей организации ООО ЖКХ «Локомотив».  Специалисты предприятия смогли снять ряд вопросов, предоставляя собственникам требуемые документы, включая дополнительные виды работ в проекты договоров на 2018 год. Глава города Эдуард Марков  ознакомил присутствующих на встрече с перспективами развития городских территорий, благоустройства парков и скверов, ремонта дорог, ответил на вопросы по созданию территориального общественного самоуправления.

На отчетных собраниях ООО ЖКХ «Химик» и ООО ЖКХ «Химик-1» особенно актуальной стала  тема установки контейнерных площадок во дворах многоквартирных домов, где  в настоящее время организован поведерный вывоз ТКО. Подробную информацию об изменениях в законодательстве по сбору и вывозу ТКО в свете 503-ФЗ,  о необходимости с 1 января 2019 года обеспечить условия для раздельного сбора твердых коммунальных отходов предоставил директор МУП г. Россошь с/а «Коммунальник» Могила Сергей Александрович.

Жители многоквартирных домов  управляющей организации ООО «УК «Коттедж-энерго» в целях безопасности проживания рекомендовали специалистам управляющей организации и газовым службам  при  проведении проверки вентиляционных каналов и дымоходов, работы внутриквартирного газового оборудования обращать внимание на квартиры, в которые часто ограничен доступ.

Сотрудники полиции информировали жителей многоквартирных домов об антитеррористических мероприятиях, проводимых правоохранительными органами и о необходимости быть бдительными, обращать внимание на временно проживающих людей в доме, особенно прибывших из сопредельных государств и сообщать о них в правоохранительные органы и по телефону единой дежурной диспетчерской службы 112. Много вопросов у присутствующих  было по нарушению общественного порядка в вечернее и ночное время  в районах  торговых точек по ул. Простеева, ул. Свердлова и асоциальными категориями граждан, распивающими спиртные напитки.  

Специалисты МКУ «Центр по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций» ответили на вопросы присутствующих о необходимости  принятия  мер по наведению порядка в подвальных и чердачных  помещениях и ограничению в них  доступа, для создания безопасных условий проживания. Состоялось обсуждение  действий в пожароопасный период, который начинается с 30 апреля 2018 года.

Ресурсники отвечали на вопросы по качеству горячей и холодной  воды,  рассказывали о мероприятиях по устранению нарушений асфальтного и грунтового покрытия после «раскопок» при проведении ремонтных работ на сетях. В то же время представители ресурсоснабжающих организаций информировали жителей о задолженностях по оплате  за потребленные ресурсы и мерах к неплательщикам.

Граждане отметили значимость проведенных встреч  и выразили надежду, что  после таких встреч жители многоквартирных домов будут более активно включаться в решение  проблем  своих домов и дворовых территорий, а  совместно с  исполнительной властью будут оперативно решаться  вопросы комфортного проживания на территории города.

Дан старт отчетным собраниям управляющих организаций
Жилищно-коммунальное хозяйство

17.04.2018 г.

С 16 апреля 2018 года в городском поселении город Россошь начались ежегодные встречи представителей  администрации городского поселения город Россошь с Советами многоквартирных домов в рамках годовых отчетов о деятельности управляющих организаций за 2017 год.  Данные встречи стали традиционными  и  проводятся при участии главы администрации,  помощника главы администрации Поповой Веры Николаевны, депутатов Совета народных депутатов городского поселения город Россошь, правоохранительных органов, муниципальных учреждений, ресурсоснабжающих организаций.

На первую отчетную встречу ООО «ЖКХ Локомотив» были приглашены представители собственников квартир 57 многоквартирных домов.  Советы многоквартирных домов активно принимают участие в вышеуказанных встречах, поскольку у них появляется возможность напрямую задать волнующие вопросы, связанные с улучшением качества проживания в многоквартирных домах.

Директор ООО ЖКХ «Локомотив» Г.А.Шевченко предоставил гражданам исчерпывающую информацию о деятельности управляющей компании, о проведенных мероприятиях по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов и потраченных средствах за 2017 год в разрезе домов. В конструктивной беседе определены перспективы  обслуживания  домов  на текущий год: это и изменение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества при изменении перечня мероприятий, и проведение капитального ремонта, а также диагностирование газовых сетей и оборудования. По словам Григория Александровича Шевченко, чем точнее жители формулируют условия содержания общего имущества, чем активнее взаимодействуют по качеству выполненных работ, тем в лучшем состоянии находятся многоквартирные дома, тем комфортнее в них проживание. Кроме того собственники  получили ответы на заданные вопросы, касающиеся благоустройства дворовых территорий, мероприятий по энергоэффективности. Вместе с руководителем ООО ЖКХ «Локомотив» на возникающие вопросы собравшихся представителей советов многоквартирных домов отвечали директор МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Н.И. Болотина, мастер ВДГО филиала в г. Россошь ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» Д.В. Мелихов, инженер ТО ООО «Россошанские коммунальные системы» В.И. Люпа, заместитель директора МКУ г.п.г. Россошь «Центр по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций» М.В. Коваленко.

Н.И. Болотина информировала об изменениях в законодательстве по сбору и вывозу ТКО в свете № 503-ФЗ, о необходимости с 1 января 2019 года обеспечить условия для раздельного сбора твердых коммунальных отходов и принятии решения собственниками об обустройстве контейнерных площадок. Особенно остро этот вопрос стоит перед собственниками домов, где был организован поведерный вывоз мусора. Жителям серьезно нужно подойти к определению места расположения контейнерной площадки для этих целей, чтобы соблюсти требования санитарных норм, создать удобство использования площадки гражданами, проживающими в одном или нескольких близлежащих домах. Обсуждены вопросы качества проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и проведения претензионной работы с подрядными организациями, проводившими ремонтные работы, и допустившими дефекты при их выполнении. «После капитального ремонта дома будут находиться на гарантийном обслуживании, подрядчики будут обязаны исправить все дефекты и недоделки. Однако в тех домах, где еще предстоит принимать работы, собственникам помещений со специалистами управляющей организации и представителями стройконтроля необходимо очень тщательно проверять качество работ. Подписывать акты выполненных работ только при отсутствии к подрядной организации вопросов,» - отметила в заключении Н.И. Болотина .

После информации заместителя директора МКУ г.п.г. Россошь «Центр по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций» М.В. Коваленко в части касающейся безопасности проживания в многоквартирных домах, антитеррористических и противопожарных мероприятий, состоялось обсуждение действий в пожароопасный период, принятие мер по наведению порядка в подвальных и чердачных  помещениях и ограничению в них доступа.

На вопросы  по состоянию водопроводных колодцев и ограничении услуги водоотведения и холодного водоснабжения при наличии задолженности у граждан ответила инженер ТО ООО «Россошанские коммунальные системы» Валентина Ивановна Люпа.  

Мастер ВДГО филиала в г. Россошь ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» Д.В. Мелихов разъяснил собравшимся на встречу жителям о необходимости ежегодного заключения договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, необходимости доступа в квартиры специалистов газовой службы и об ограничении подачи ресурса (газа), в случае, если проверку газового оборудования осуществить не представится возможным по причине недопуска в квартиру . Кроме того Д.В.Мелихов, говоря о безопасности проживания в многоквартирных домах, акцентировал внимание на содержание в надлежащем состоянии вентиляционных каналов и дымоходов, периодичности их проверки.

«Вопросов у граждан действительно много, причем на таких встречах многие из них задаются впервые. По всем вопросам будут даны поручения соответствующим службам для проработки и возможности их решения, которые останутся на контроле. Оперативное их решение напрямую связано с качеством проживания граждан на территории города, включающее безопасность и предоставление  качественных жилищно-коммунальных услуг»,- резюмировала встречи Вера Николаевна Попова.

Самовольное вмешательство в регулировку теплоснабжения- запрещено

10.04.2018 г.

Лишь несколько дней в Россоши температура наружного воздуха в дневное время стала приближаться к климатической норме. Тем не менее  жители некоторых многоквартирных домов, считая себя «специалистами- теплотехниками», самовольно начали вмешиваться в работу системы теплоснабжения, что не допустимо!

Когда температура наружного воздуха достигает отметки  5-8 градусов выше нуля, в жилых помещениях многоквартирных домов  действительно становится достаточно тепло. В таких случаях граждане должны воспользоваться запорными устройствами  (вентилями) на приборах отопления в своих квартирах, а не перекрывать подачу теплоносителя на вводе в дом, или, что еще хуже, на обратке. При этом нарушается нормальная циркуляция и многократно увеличивается  давление в трубопроводах. Как результат – аварийные ситуации: порывы на стояках и радиаторах отопления в квартирах граждан, на трубопроводах  в подвалах, проблемы  в функционировании котельной. Кроме того, нужно понимать, что перекрытые задвижки не уменьшат платежи за отопление. А ликвидация порывов доставит неудобства не только жителям конкретного дома, но, как правило, и близлежащим. «Если каждый в своей квартире воспользуются запорным устройством на радиаторе отопления, то произойдет снижение температуры в помещении, не нарушится циркуляция, не будет колебаний давления, что в свою очередь серьезно повлияет на снижение показателей на общедомовом ( коллективном) приборе учета и, как следствие, уменьшение платежа в квитанции. Необоснованное снижение  температуры теплоносителя в многоквартирных домах, подключенным к централизованной услуге горячего водоснабжения, серьезным образом повлияет на ее качество», - комментирует ситуацию директор МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Н.И. Болотина. «Контроль за выполнением температурного графика ведется постоянно. На сегодняшний день все котельные, обеспечивающие теплом и горячей водой жилой сектор и социальные объекты города Россошь, оснащены специальным оборудованием, которое регулирует температуру теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Нарушений не зафиксировано».

Уведомление о проведении публичных слушаний по актуализации схемы теплоснабжения городского поселения город Россошь

02.04.2018 г.

В соответствии с постановлением главы городского поселения город Россошь от 01.03.2018 года №9 «О проведении публичных слушаний по актуализации схемы теплоснабжения городского поселения город Россошь на 2019 год» проведение  публичных слушаний назначено на 10 апреля 2018 года в 15-00 часов в зале заседаний администрации по адресу: Воронежская область, город Россошь, пл. Ленина, 4.

Яндекс.Метрика
Карта сайта Запрещается любое использование материалов сайта без предварительного согласия правообладателя © 2004—2012 396650 Воронежская обл., г. Россошь, пл. Ленина, 4
Тел.: (47396) 2-17-87 Факс: (47396) 2-90-85
E-mail: rossg.ross@govvrn.ru
 

Уважаемые пользователи!

С 01.04.2019г. действует новая версия сайта администрации городского поселения город Россошь http://rossosh.vrn.eis1.ru

При направлении электронных обращений во избежание потери информации убедительно просим пользоваться новой версией сайта!