Версия для слабовидящих
Анонсы
Последние события
Визитная карточка
Устав города
Официальная символика города
Историческая справка
Почетные граждане города
Фотогалерея
День города
Общая информация
Структура
Аппарат администрации
Муниципальная служба
Постановления администрации
Проекты НПА
Отчеты о работе
Информация о деятельности администрации в соответствии с требованиями №8-ФЗ от 09.02.2009
Открытые данные
Информационная безопасность
Информация о муниципальных учреждениях и предприятиях
Глава города
Аппарат Совета
Депутаты
Избирательные округа
Решения Совета
Финансы
Социально-экономическое развитие
Муниципальный заказ
Муниципальные услуги
Жилищно-коммунальное хозяйство
Архитектура и градостроительство
Территориальное планирование и градостроительное зонирование
Имущественные и земельные отношения
Защита населения от чрезвычайных ситуаций
Обращения граждан
Культура
Безопасность дорожного движения
Полезные ресурсы
 
Храмовый комплекс в составе Свято-Илиинского и Александра Невского храмов Здание администрации Россошанского района и городского поселения города Россоши Памятник на центральной братской могиле. Город Россошь ОАО Минудобрения Ледовый дворец
 
     Имущественные и земельные отношения 
     Документы 
 

Имущественные и земельные отношения


Одной из важнейших функций администрации г.п.г. Россошь является проведение единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами.



Раздел имущественные и земельные отношения необходим для всех жителей города Россоши! Наш раздел будет полезен всем, кто имеет недвижимость на территории нашего города. Мы обеспечиваем удобную работу с сайтом: вы быстро сможете узнать действующие ставки земельного налога, льготные категории налогоплательщиков. В данном разделе и на сайте http://torgi.gov.ru/index.html публикуется вся информация о предстоящих конкурсах и аукционах.

Мы постоянно работаем над улучшениями и регулярно добавляем новые материалы, информируем Вас о новом законодательстве.

Обратите внимание на полезные ссылки с помощью которых Вы всегда сможете принять участие в общественных обсуждениях большинства проектов нормативных правовых актов,  будите в курсе  новостей России, получите информацию о наличии/отсутствии задолженности в банке данных исполнительных производств и многое другое.

Искренне надеемся, что наш раздел будет вам полезен.

Необходимая информация

Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» для каждого типа муниципальных образований (муниципальный район, городской округ, поселение) определены вопросы местного значения.

Одним из основных инструментов, используемых органами местного самоуправления при выполнении своих полномочий по решению вопросов местного значения, является распоряжение бюджетом муниципального образования.

Вместе с тем перед органами местного самоуправления стоит задача обеспечения не только сбалансированности местных бюджетов, оптимизации бюджетных расходов, но и эффективного использования муниципального имущества, находящегося в собственности органов местного самоуправления.

На современном этапе на первый план выходят вопросы управления муниципальным имуществом.

Муниципальное имущество является важнейшей составляющей экономической основы местного самоуправления городского поселения. К муниципальному имуществу городского поселения город Россошь относятся различные группы объектов: тепловые пункты, канализационные насосные станции, котельные, трансформаторные подстанции, нежилые (отдельно стоящие, встроенные) и жилые помещения, наружное освещение инженерная инфраструктура (объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения водоотведения и очистки сточных вод), объекты культуры и благоустройства (парки, скверы и т.д.) и многое другое. В настоящее время идет интенсивная регистрация права собственности на объекты. Расходы на техническую инвентаризацию и регистрацию указанных объектов финансируются из городского бюджета.

Систематическая работа по совершенствованию системы учета муниципального имущества проводится в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 30 августа 2011г. №424. В целях контроля за фактическим наличием и использованием муниципального имущества, обеспечением учета муниципальной собственности была приобретена и введена в эксплуатацию автоматизированная система «Управление муниципальной собственностью».

В рамках данного направления по осуществлению учета и ведению реестра муниципального имущества муниципального образования - городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, регистрации права собственности на объекты недвижимости, включенные в реестр, внедрению современных программно- технических средств и методов автоматизации управления муниципальной собственностью исполняются функции по осуществлению учета объектов муниципальной собственности и ведению реестра муниципального имущества городского поселения, в том числе реестра недвижимого имущества (зданий и сооружений) и обеспечению проведения инвентаризации муниципального имущества, а так же оказывается муниципальная услуга, в том числе в электронном виде, по предоставлению информации из реестра муниципального имущества.

В рамках реализации муниципальных программ «Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории Воронежской области», «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда» проведены мероприятия по формированию (межеванию) земельных участков в границах городского поселения город Россошь, на которых расположены многоквартирные жилые дома. Инициатором работ по формированию земельных участков, занятых многоквартирными домами, выступила администрация городского поселения город Россошь. Главой администрации городского поселения город Россошь с учетом протоколов публичных слушаний по проектам межевания и заключением о результатах публичных слушаний был принят ряд решений об утверждении проектов межевания земельных участков под многоквартирными жилыми домами. В ходе их исполнения 510 домов были поставлены на государственный кадастровый учет.



Под руководством главы администрации, во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 24.10.2011 г. №861 «О федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронном формате государственных и муниципальных услуг» в целях повышения открытости эффективности исполнения муниципальных полномочий и предоставления муниципальных услуг, повышения эффективности оказания муниципальных услуг физическим и юридическим лицам, минимизации использования бумажного документооботрота в системе «Региональный сигмент электронного правительства» создан реестр муниципальных услуг. В рамках организации межведомственного и межуровневого взаимодействия при предоставлении муниципальных услуг, в порядке исполнения административных регламентов подготовлено 2978 запросов.

В рамках выполнения работ по оформлению прав на автомобильные дороги общего пользования и земельные участки, на которых расположены данные сооружения в муниципальную собственность по поручению главы администрации подготовлена конкурсная документация и проведён конкурс на право заключения муниципального контракта по техническому учёту на выполнение кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка межевых и кадастровых планов с постановкой на государственный кадастровый учёт земельных участков и автомобильных дорог общего пользования в границах городского поселения город Россошь.

Муниципальное казенное учреждение г.п.г. Россошь «Управление по имущественным и земельным отношениям»  создано в декабре 2011 года  с целью осуществления функций и полномочий, возложенных на него и является уполномоченным органом администрации в области имущественных и земельных отношений на территории муниципального образования.

Основными целями деятельности учреждения являются:

- увеличение доходов бюджета городского поселения город Россошь на основе эффективного управления муниципальным имуществом, находящимися в собственности муниципального образования - городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области;

- защита имущественных интересов в отношении зданий, строений, сооружений и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Для реализации указанных целей учреждение решает следующие задачи:

- повышение эффективности управления имуществом городского поселения;

- обеспечение контроля за выполнением обязательств собственниками приватизируемых земельных участков;

- разработка и реализация системы учета муниципального имущества, проведение инвентаризации и оформление прав на данные объекты;

- обеспечения поступлений дополнительных доходов в бюджет городского поселения путем создания новых возобновляемых источников платежей и более эффективного использования имеющегося муниципального имущества;

- техническое обеспечение и подготовка документов для осуществления муниципального управления земельными ресурсами города;

- подготовка необходимых документов, обоснований и рекомендаций к решениям, принимаемым администрацией в области имущественных и земельных отношений для осуществления муниципального управления ресурсами города.

В соответствии с возложенными задачами учреждение выполняет следующие функции:

- разрабатывает и организует реализацию программ эффективного использования и развития земельных ресурсов;

- осуществляет подготовку документов для реализации земельных участков, находящихся в собственности городского поселения;

- реализовывает и проводит мероприятия по приватизации и продаже зданий, строений, сооружений и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

- осуществляет передачу муниципального имущества и земельных участков в аренду, подготавливает расчеты арендной платы к договорам аренды, ведет реестр договоров аренды;

- подготавливает проекты постановлений по вопросам предоставления, объединения, раздела участков, находящихся в собственности городского поселения, о приватизации объектов, находящихся в муниципальной собственности, разделении площадей;

- участвует в работе по разработке методических и информационных документов по обеспечению учета, оценки, управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- приобретает в установленном порядке объекты в муниципальную собственность;

- обеспечивает проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества и земельных участков в установленном порядке;

- выдает в установленном порядке документы для целей государственной регистрации прав на имущество и земельные участки, сделок с ними, а также иных целей по соответствующим запросам органов государственной власти, местного самоуправления, правоохранительных органов, юридических и физических лиц на основе реестров, архивных и иных документов;

- анализирует процессы приватизации и управления муниципальной собственности;

- разрабатывает проекты правовых актов Совета народных депутатов городского поселения город Россошь, в том числе в части определения (изменения) налоговых ставок земельного налога, порядка и сроков уплаты земельного налога, налоговых льгот, порядка и сроков представления налогоплательщиками документов, подтверждающих права на налоговые льготы;

- подготавливает информацию об объектах налогообложения земельным налогом, собирает и обобщает сведения о налогоплательщиках - собственниках (пользователях) земельных участков;

- проводит обследования земельных участков, находящихся в условиях подтопления грунтовыми и талыми водами;

- оказывает методическую помощь юридическим и физическим лицам по вопросам приватизации муниципального имущества и земельных участков, управления и распоряжения земельными участками городского поселения;

- осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений законодательства Российской Федерации и Воронежской области в сфере приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственности;

- участвует в подготовке проектов решений по приобретению объектов и земельных участков юридических и физических лиц в муниципальную собственность;

- подготавливает проекты ответов на письменные обращения граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию администрации городского поселения;

- осуществляет мероприятия по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки, на которые у муниципального образования возникает право собственности.

Полезные ссылки

1.     Новости России: http://www.kremlinrus.ru/

2.     Воронежская областная Дума: http://vrnoblduma.ru/

3.     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: http://to36.rosreestr.ru/

4.      Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области: http://www.dizovo.ru/

5.     Территориальное управление Росимущества в Воронежской области: http://tu36.rosim.ru/

6.      Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: http://torgi.gov.ru/index.html

7.     Портал государственных услуг: http://www.gosuslugi.ru/

8.     Федеральная миграционная служба по Воронежской области: http://www.fmsvrn.ru/

9.     Федеральная налоговая служба (Воронежская область): http://www.nalog.ru/rn36/

10.     Банк данных исполнительных производств: http://r36.fssprus.ru/iss/ip/

11.     Федеральная налоговая служба – Узнай свою задолженность: https://service.nalog.ru/debt/under-construction.do

12.     Единый портал для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения: http://regulation.gov.ru/index.html.

Обратите внимание!

Решением Совета народных депутатов городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области от 25.09.2014г. № 217 установлены  ставки земельного налога . Данные ставки действительны  и в текущем 2017 году.



0% от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду);

0,3% от кадастровой стоимости участка в отношении земель под домами индивидуальной жилой застройки;

1,0% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель гаражей и автостоянок;

0,3% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель дачного строительства, садоводства и огородничества;

1,5% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса;

1,5%  от кадастровой стоимости  участка в отношении земель для размещения гостиниц;

1,5% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения;

1,5% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;

1,5% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

1,5% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

1,5% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов;

1,5% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель занятых водными объектами, находящимися в обороте;

1,5% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель предназначенных для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов;

1,5%  от кадастровой стоимости  участка в отношении земель занятых особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;

0,3% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель предназначенных для   сельскохозяйственного  использования;

1,5%  от кадастровой стоимости  участка в отношении земель улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные;

0,3% от кадастровой стоимости  участка в отношении земель для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии;

0,3% от кадастровой стоимости участка в отношении земель предоставленных (приобретенных) для жилищного строительства;

1,5% от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земель поселения.

Оформление прав на земельные участки

МКУ г.п.г. Россошь «Управление по имущественным и земельным отношениям» организует и проводит мероприятия по управлению и распоряжению земельными участками муниципального уровня собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Россошь.

     По данному направлению деятельности учреждением предоставляются следующие муниципальные услуги:

- предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.

- предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов;

- рекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- принятие на учет граждан, претендующих на бесплатное предоставление земельных участков;

- предоставление сведений из реестра муниципального имущества;

- предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду;

- выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов;

- прекращение права пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;

- установление публичного сервитута в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог местного значения поселения, в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации;

- передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации;

- включение в реестр многодетных граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков;

- предоставление в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества;

- установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности;

- предоставление в собственность, аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена на торгах;

- заключение соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Государственные и муниципальные услуги

Для удобства жителей города Россошь теперь подтвердить регистрацию на сайте gosuslugi.ru можно по адресу: Воронежская обл. г. Россошь, ул. Пролетарская, 70б.

Представление документов на регистрацию прав

1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.



В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.



При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.



Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.



Государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.



Государственная регистрация перехода прав на военное недвижимое имущество осуществляется без заявления правообладателя в десятидневный срок со дня поступления решения о передаче военного недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации ─ городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".



2. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.



Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.



Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.



3. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины. При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа, если иное не установлено федеральным законом. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.



Примерный перечень документов, представляемых физическим лицом для государственной регистрации перехода права собственности земельный участок на основании договора купли-продажи:



1)      заявление о государственной регистрации перехода права (оригинал) - представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости;

2)      заявление о государственной регистрации права (оригинал) - представляет лицо, приобретающее объект недвижимости;

3)      документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

4)      документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица действовать от его имени, если от имени физического лица действует его представитель;

5)      документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. (Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона о регистрации) (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования) и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы.);

6)      договор купли – продажи объекта недвижимости (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2-х экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал);

7)      иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:



● документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены);

● разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами);

● письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;

● удостоверенное в установленном порядке согласие другого супруга на отчуждение объекта недвижимости либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экземпляров копий).



Примерный перечень документов, представляемых юридическим лицом для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи



1.      Заявление о государственной регистрации перехода права (оригинал) - представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости;

2.      Заявление о государственной регистрации права (оригинал) - представляет лицо, приобретающее объект недвижимости;

3.      Заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона - представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости) в случаях, когда на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств возникает ипотека в силу закона, регистрируемая одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости (при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором; договора купли-продажи, мены, ренты нежилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства или средства целевого займа).

4.      Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя (оригинал);

5.      Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя - юридического лица действовать от его имени, если от имени заявителя - юридического лица действует его представитель (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - заверенная в установленном порядке копия, 2 экз.). (Если таким документом является доверенность, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена, если иное не предусмотрено законом.);

6.      Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов (указанные документы не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица);

7.       Документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему объект недвижимости (если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона о регистрации) (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования) и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы);

8.      Договор купли-продажи (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2-х экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал);

9.      Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора, соглашения, сделки лица, не являющегося руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - заверенная в установленном порядке копия, 2 экз.). (Если таким документом является доверенность на распоряжение зарегистрированными в ЕГРП правами, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена, если иное не предусмотрено законом.);

10.  Передаточный акт или иной документ о передаче недвижимости (если договором или законом предусмотрено его составление, в том числе к моменту обращения за государственной регистрацией перехода права собственности) (оригинал и копия);

11.  Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);

12.  Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

12.1. Документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (оригинал и копия);

12.2. Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);

12.3. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) унитарного предприятия (оригинал и копия);

12.4. Решение компетентного органа управления юридического лица об одобрении крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия) (отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность).



Общие требования к документам



1. Заявление о государственной регистрации составляется в единственном экземпляре – подлиннике и подписывается заявителем.



Заявление о государственной регистрации составляются по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.



В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено данным законом и принятыми нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.



Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - посредством почтового отправления).



В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:



● подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;

● сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;

● подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;

● доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

● к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), выписка из единого государственного реестра юридических лиц и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).



2. Все остальные документы представляются на государственную регистрацию в подлинниках и копиях.



3. Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено Законом о регистрации, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Закона о регистрации на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.



4. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.



5. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.



6. Документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, не подлежат приёму на государственную регистрацию.



7. Все документы, составленные на нескольких листах, обязательно должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации, выдавшей документ.



Вниманию заявителей!



При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.

Основные мероприятия, проводимые гражданами с целью подтверждения права собственности

Постановка на кадастровый учет

Для того чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществлять его продажу, мену, дарение и другие операции, он должен быть поставлен на кадастровый учет.

Постановка объекта на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера. Кадастровый номер — это номер в государственном реестре, куда заносятся сведения о каждом объекте недвижимости, а его наличие дает возможность зарегистрировать право на объект.



Регистрация прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридическая процедура, в ходе которой в специальном Едином государственном реестре прав (ЕГРП) фиксируется кто и какие права на объект недвижимости приобретает или теряет. Именно по данным этого реестра определяется, кто является хозяином объекта недвижимости.

Государственная регистрация прав в общем случае осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости в пределах регистрационного округа.

Сроки уплаты земельного налога

Обращаем внимание граждан, что решением Совета народных депутатов городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области от 24.03.2016г. внесены изменения  по сроку уплаты земельного налога, а именно: для налогоплательщиков – физических лиц установить срок уплаты земельного налога – 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Кто не успел, тот не опоздал

"Вчера на совещании премьер-министр Дмитрий Медведев предложил законодательно закрепить отказ от ограничения сроков бесплатной приватизации. Присутствовавшие на совещании члены фракции "Единой России" и профильные министры эту идею премьер-министра поддержали", — сообщила 7 февраля 2017 года  журналистам пресс-секретарь премьер-министра Наталья Тимакова.

Яндекс.Метрика
Карта сайта Запрещается любое использование материалов сайта без предварительного согласия правообладателя © 2004—2012 396650 Воронежская обл., г. Россошь, пл. Ленина, 4
Тел.: (47396) 2-17-87 Факс: (47396) 2-90-85
E-mail: admros@mail.ru