Муниципальное имущество, наряду с бюджетом, является важнейшим материальным ресурсом городского поселения. В муниципальное имущество входят различные группы объектов. Это тепловые пункты, канализационные насосные станции, котельные, трансформаторные подстанции, нежилые (отдельно стоящие, встроенные) и жилые помещения, наружное освещение, инженерная инфраструктура (объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод), объекты культуры и благоустройства (парки, скверы и т.д.). На современном этапе вопросы управления муниципальным имуществом выходят на первый план. Муниципальное имущество требует строгого учета. Оно должно работать, обеспечивать социальную защиту, благосостояние и комфорт жителей города. Что такое эффективное использование? Есть два направления. Это получение максимальной прибыли в бюджет от сдачи собственности в аренду для коммерческих целей и удовлетворение социальных потребностей населения, то есть предоставление помещений под социальные нужды. Эти два направления обеспечивают комплексное, а значит, наиболее эффективное использование муниципальной собственности.
Идет интенсивное оформление в собственность города трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов, котельных и земельных участков под ними в муниципальную собственность. Городской бюджет расходует большие средства на техническую инвентаризацию таких объектов. Уточняется и дополняется реестр муниципальной собственности.
Для обеспечения эффективного использования муниципального имущества и повышения качества услуг для потребителей в 2011 году заключено концессионное соглашение с ООО «Коттедж-Энерго» на обслуживание котельной на ул. Красной. В 2012 году данный объект введен в эксплуатацию и работает на полную мощность, подавая тепло и воду потребителям.
Специалисты муниципального учреждения городского поселения город Россошь «Управление по имущественным и земельным отношениям» более двух лет ведут работу по постановке на кадастровый учет и межеванию земельных участков под многоквартирными домами. С момента вступления в действие жилищного Кодекса органы местного самоуправления, в данном случае - администрация города, обязаны сформировать и поставить на кадастровый учет земельные участки под многоквартирными домами. По состоянию на 01.04.2012 года земельных участков с разрешенным использованием «для многоквартирного жилого дома» в городе числится 510. Работы по постановке на кадастровый учет выполнены в отношении всех участков, в том числе с межеванием - 502.
Границы и размер земельных участков определяются в соответствии с требованием земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Проекты планировки территорий и их межевания утверждаются главой администрации города после проведения публичных слушаний. Приватизация земли - право жителей, а цель ее - исполнение федерального законодательства. Итогом работы является кадастровый паспорт земельного участка, который передается собственникам помещений в многоквартирном доме.
По мнению специалистов, оформление земли под многоквартирным домом имеет очень веские основания. Прежде всего, на законно оформленной земле граждане являются настоящими хозяевами. Они вправе решать вопросы наведения общественного порядка, благоустройства, озеленения и другие. Кроме того, одним из условий участия в программе капитального ремонта по федеральному закону № 185 является формирование земельного участка под многоквартирным домом (постановка земельного участка на кадастровый учет). Администрация города оказывает активное содействие россошанцам в оформлении земли. Бюджет города берет на себя расходы по изготовлению межевых планов, т.е. межеванию земельных участков.
В ходе инвентаризации индивидуальных гаражей, расположенных на территории города, в первую очередь формируется база данных о правах граждан на эти объекты. На сегодняшний день собрана информация о 2008 гаражах. В 2012 году россошанцы активно оформляли права собственности на объекты недвижимости и земельные участки. Администрация города напоминает, что только документ о праве собственности делает его обладателя полноправным владельцем гаража. Подробную консультацию все желающие могут получить в муниципальном учреждении городского поселения город Россошь «Управление по имущественным и земельным отношениям».
)
)
)